又一个商家被佛山顺德陈村镇的太平洋鼎旺中心骗了

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又一个商家被佛山顺德陈村镇的太平洋鼎旺中心骗了

佛山市太鼎置业有限公司开发的太平洋鼎旺中心官司不断，因为绝大多数业主和租客，以及合作伙伴，甚至政府都被它骗得血本无归，购买顺德太平洋鼎旺中心的业主都赔得血本无归，租赁那里物业的租客也都赔得跑路了，很多合作伙伴也都被他骗了，佛山市政府也多次与佛山市太鼎置业有限公司这个不要脸的开发商对薄公堂，总之，谁接触他谁倒霉，劝大家千万不要上他的当。

最近，另一个商家大润发又被佛山市太鼎置业有限公司给骗了，刚开了没有多久，就关门大吉了，被发展商给坑死了

大家想一下，一个商家进住一个地点，前期的装修、广告宣传、预交的租金、进货、员工工资、水电费，关门后遣散员工的赔偿金，这一笔笔费用加起来，商家得赔死，发展商太鼎置业太坑爹了，以后的商家千万不要再上佛山顺德区陈村镇太平洋鼎旺中心这个发展商的当了，大家千万小心

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顺德太平洋鼎旺中心物业服务合同中的违法条款：
顺德太鼎置业开发有限公司开发的顺德太平洋鼎旺中心物业现今是事故不断，三天两头地停电、停水，房子到处漏水，越来越难以为继，租赁的商家的经营也越来越难以为继了。物业租不出去，就只够靠业主的物业管理费勉强维持了，现在的现状是：物业租赁发展商的物业向发展商缴纳租金，发展商向物业缴纳物业管理费，物业和发展商之间形成了相互依存、相互依赖的利益共同体，外部的收入目前只有业主的物业管理费了，因为这个项目很多物业是发展商自持的，所以发展商和物业公司基上是靠卖出去的物业缴纳的管理费在苟延残喘，如果全体业主不交管理费，发展商和物业都得被饿死。
今天要向大家说一下顺德太平洋鼎旺中心物业服务合同中的违法条款，这些违法条款都是违背国家法律法规规定的，希望广大业主团结起来，共同来维护自身的利益：
1. 《顺德区（前期）物业服务协议书》第三条为非法条款，这一条款中约定说业主缴纳的物业费不包含公共水电费和电梯费费用，其违反了《物业服务收费管理办法》第十一条：“实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。”的规定，以及《中华人民共和国消费者权益保护法》第十六条：“经营者向消费者提供商品或者服务，应当依照本法和其他有关法律、法规的规定履行义务；经营者和消费者有约定的，应当按照约定履行义务，但双方的约定不得违背法律、法规的规定；经营者向消费者提供商品或者服务，应当恪守社会公德，诚信经营，保障消费者的合法权益;不得设定不公平、不合理的交易条件，不得强制交易。”的规定，该条款中“包含/不包含公共水电费用及电梯费。”中的对号是发展商或广东中奥物业管理有限公司自己私自打上的，没有经过业主们的同意，而且这每月分摊的水电费用是物业替佛山市顺德区太鼎置业开发有限公司代收的，这是不符合有关规定的，国家《物业服务收费管理办法》有明确规定：“物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。”，而物业采用欺诈胁迫手段欺骗业主签署的合同却规定维修费用由业主方分担，这是违背国家有关法律法规规定的，业主缴纳了公共部分的物业服务费和公摊的水电费，而公共部分的商业营收利益全部被发展商和物业拿走了，业主只投入没收益，而发展商和物业却只收业主的钱，享受着全部商业收益，哪有这样的道理？
2. 《顺德区（前期）物业服务协议书》第十条关于保险的条款明显免除了发展商和物业的责任，业主缴纳了物业管理费，而物业却不保证业主的人身、财产安全，哪有这样的道理？如果你是投资的，想出租物业，那么人家交着管理费，却不能保证自身的人身财产安全，谁还敢租这样的房子？你的投资还会有回报吗？
3. 由于业主所购房屋出现渗水、停电停水等质量问题，业主有权拒绝支付物业公司物业服务费，希望广大业主团结起来共同维权。
4. 开发商迟交房产的违约金为购房款的万分之一点二，而物业服务合同的迟交物业费的滞纳金却为每日千分之五，显失公正。
5. 广大业主须要求在《顺德区（前期）物业服务协议书》里明确水电费收费标准按普通民用收费标准收取，须有技术监督部门的计量证明，如超出普通民用水电费收取标准部分，业主可以从需缴纳的物业服务费中扣除。
6. 要求物业公开所有小区收支明细，公开所有公共部分的收益，业主须按比例享受公推部分的收益。
以上是本人在物业管理合同中发展的一些不合理条款，大家还发现什么不合理条款，希望大家补充，让我们大家共同起来维护业主自身的权益。

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顺德太平洋鼎旺中心欺诈销售手段高明，赠送的面积原来是一个骗局

购买顺德太平洋鼎旺中心房子的业主注意了，你们在购买房子的时候，发展商太鼎置业是承诺赠送6平米面积的，但实际你所购买房屋的建筑面积跟房产证上的面积是一致的，就是说，发展商根本没有兑现当初你购买房子时赠送6平方米面积的承诺，说白了，这属于典型的欺诈销售行为，希望广大业主起来共同维护自己的合法权益。

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从广东顺德一女士被抢想到的顺德司法执法等方面的问题
广东顺德37岁的容女士，是一个生意人，因为生意上的需要，她每天都要早出门进货，所以，身上都会带上不少现金。
2023年7月13日凌晨5时许，容女士和往常一样早早出门进货，她刚驾车驶出车库，正停车关车库门的时候。突然，从车库两旁钻出来两个年轻人，一人手持一个铁制钻头，用钻头敲碎两侧车窗。
这是提前踩过点的抢劫！
面对突发情况，容女士非常害怕，本能惊慌大喊救命，并按响汽车喇叭求救，但是，无济于事，两名劫匪一人拉住容女士头发，一人抢走副驾驶手提袋，作案手法熟练！
抢完后，两名劫匪搭乘一辆在附近接应的摩托车，3人迅速逃离！
回过神的容女士，马上开车追赶劫匪，毕竟，手提袋里面有8万多元的现金以及若干的收款单据，想到自己辛苦赚来的钱就这样被抢走，她实在气不过！
由于道路没有方便劫匪逃离的小道，容女士很快就追上了劫匪搭乘的摩托车，并撞倒了摩托车，3名劫匪被撞飞，其中一人当场死亡。
从事件的经过可以看出，这一事件已经超出了正当防卫的范畴，如果这容女士是在与歹徒抗争、身体接触过程中伤了歹徒，那无疑是正当防卫，但这位容女士撞死歹徒不是在罪犯正在进行抢劫的过程中，而是出现在对方抢劫行为已经完成，正在逃跑、双方没有身体接触的过程中，而且这名女士的行为可不是为了抢回自己的现金，而是要剥夺这几名罪犯的生命开车撞上去的，其先撞烂一道木栏杆，再撞烂一道铁栏杆，最后撞倒摩托车的行凶过程，早已超过了正当防卫范畴，起码应判一下防卫过当。但顺德法院枉顾这一过程细节，只判了其余两名罪犯十二年和十五年的徒刑，这名容女士却是正当防卫，很可能是银子或人情方面的功劳才使顺德法院做出这样判决。
很明显，这名容女士乃本地成功的企业家，有钱有势，那几名罪犯是外来的社会盲流，无权无势，没有能力疏通各类关系，顺德法院做出的判决大家可以预料到。
从这一案件我们联想到了另一类案件，普通业主与发展商及物业之间产生法院纠纷的案件，业主在与房地产商及物业发生矛盾时，一般受伤的基本都是业主，为什么？因为发展商及物业资金实力雄厚，是普通业主很难匹敌的。
就拿本人最近在顺德与物业及发展商的法律纠纷为例，本人找人写了诉状，提交了一大堆的证据，但顺德法院却以种种理由推脱，一年之后才给立案，我提交了一大堆的录音等各类证据，证明发展商采取了欺诈胁迫手段，致使合同并非本人的真实意思表达，顺德法院枉顾事实，说合同有效，说对方没有采取暴力胁迫手段，只扣押我的定金和首付款不能算做欺诈胁迫，我的天那，我一个月几千元的工资，几万元的定金，几十万的首付款，对方不退还给我，逼迫我违心签署合同，这还不是欺诈？难道非得等出了人命和伤残，顺德法院才能秉公断案？
购房过程中，我也多次向顺德房产部门求助，要求顺德房管部门协助我讨回定金和首付，房产部门也只是要求我跟发展商去协商，从来都不理不问。
房地产商在售房前答应说赠送八平方米面积，但实际交付时却没有兑现承诺，因没有写入合同，本人拿出了谈判时的录音证明对方曾承诺过赠送八平方米面积的事实，但法院既不传唤对方证人到庭质证，也不进行现场勘查，就判我败诉，显然这是顺德法院在有意偏袒被告。
本人向顺德法院上诉的房屋漏水问题，在被告声称已经修复完成的条件下，顺德法院要求我提供司法鉴定证据，真是滑天下之大稽，顺德法院这样做的目的无非就是想让我面对天价的司法鉴定费，想让我选择撤诉，进而包庇被告。
从这两个案件的判决结果对比来看，显然顺德法院不是以事实依据和法律准绳在进行断案，而是以当事人的身份地位及其他一些因素进行断案，足见顺德司法界存在的问题多严重？据行业内的法律专家讲，象容女士被抢案件被判为正当防卫的，判决胜诉比例不超过万分之三，顺德法院居然敢判为正当防卫，足见顺德法院的胆子有多大。
“窃钩者诛，窃国者侯”，底层民众芝麻绿豆的一点事就上纲上线，严惩不贷，这几个劫匪确实可恨，但社会更应该对其犯罪的动机进行更深层次的探寻，但凡老百姓有出路绝不会象这几个劫匪铤而走险去犯罪，换位思考一下，如果这几个劫匪打劫的是许家印之流的坏蛋，我想绝大多数老百姓都会拍手称快，中国古代的神偷“我来也”更是被人民群众奉为神明世代供奉，即便其犯罪，社会也应给其机会，不应该象容女士那样直接撞死他，所谓“放下屠刀，立地成佛”就是这个道理。
而房地产商及其物业公司无论采取多么卑鄙下流的欺诈销售手段，无论违反了多少条法律法规的规定，都能够大事化小，小事化了，就是有象顺德法院这样的衙门包庇，才能有恃无恐，许家印之流给国家造成了那么大的灾难，还能够活到现在，大家应该知道法律到底是给谁制定的了。象顺德这样的司法体系真的还不如WG时期，WG时期的案件都是通过公开审理宣判的，现今的司法体系则是黑心法官通过收受贿赂宣判的冤假错案。
其实一个地方的房价除跟这一地区的经济发展水平、自然环境等因素息息相关外，其行政司法体系是否公平公正也是一个重要因素，顺德这些年来房价下跌得如此严重，跟其司法行政方面的问题也有很大的关系，希望顺德地方政府、地方司法部门能够认识到自身的问题，能够为顺德这一方土地创造一个公平公正的社会人文环境。