房地产商凭什么垄断小区的物业服务，这是违背市场经济规律的违法行为

listby

房地产商凭什么垄断小区的物业服务，这是违背市场经济规律的违法行为

发展商指定的物业服务是一个违背现代文明秩序、法制未触及的社会阴暗面，他是在违背消费者权益法的前提下，捆绑销售，才取得的收费特权，一个国家必须缴纳的只有税款，但物业费实际比税款还要霸道，房子不管你住不住，不管你享受不享受物业服务，都必须无条件缴纳，这其实是变相的税费，是交给私人的税费，交给国家的税费还能够强国安帮，但交给私人的税费，实际是老百姓找了一个爹长期供养着，维持着发展商及其物业的个人高消费，这是哪家的道理？
发展商垄断下的物业服务是违背了市场经济规律的，我问大家一个问题，我办个物业公司来承担物业服务行不行？为什么只允许发展商的物业公司来管物业服务呢？市场经济是竞争的，为什么其他人不能竞争搞物业服务？为什么物业合同是发展商搞的格式条款，不能更改，费率他来定，业主不能讨价还价，这不是强买强卖吗？
竞争带给人民群众的好处是最多的，政府采购各个供商争得头破血流，二折三折的多得是，凭什么物业非得由发展商指定，不得讨价还价？首先招标文件由业主确定，然后公开招标，这才是物业服务的合理渠道来源，来源不合法的物业，老百姓有理由拒绝。
大家都享受过竞争给消费者带来的好处，竞争使普通老百姓可以有选择地选择产品或服务，但是，如果垄断了，那消费者只能任人宰割了。
其实对于中国普通老百姓来讲，如果没有房贷、房租和物业费，老百姓应该过得很滋润，是谁引入这些害人的东西来坑害中国老百姓的，其心可诛！
最可恨的就是那些掌握着话语权的右派经济学家、右派法学家，在掠夺国有资产时，天天喊着市场经济、法制化，为什么这些涉及民生、公平公正的普遍性问题怎么总是装聋作哑，从来不提什么市场经济、招投标之类的有利于人民群众的房地产政策法规，所以这些右派经济学家、右派法学家不是什么为民请命，而是为了维护其主子和其群体利益罢了。

rainsnow

顺德太平洋广场鼎旺中心的物业服务自始至终都是非法的

1、        顺德太平洋鼎旺中心的物业服务没有经过投标，选聘物业服务没有经过竞争性的手续，由发展商指定的物业服务，其服务方式、收费标准、责任义务都是由发展商及其物业通过格式条款的方式订立的，这种方式业主没有任何选择权，这属于强买强卖的行为，所以属于无效合同。同时，订立合同条款的物业服务单位也没有向业主方宣讲过合同条款，业主在不知情的情况下被发展商及其物业诱骗签署的物业服务合同是不合法的，程序不合法、内容不合法、没有向业主进行合理解释，这些都是不合法的，所以合同是无效的。
2、        其二，顺德太平洋鼎旺中心的发展商佛山市鼎旺投资服务有限公司与物业服务商中澳物业公司签署的合同并没有向业主公示，里而具体的合同条款、双方的利益分配方式、对业主的影响都没有向业主方公示，这损害了业主方的知情权。
3、        关于物业费的收支及使用方面：
太平洋鼎旺中心的现状是，物业租赁发展商的物业，发展商向物业缴纳物业服务费，双方形成了一个利益共同体。按一般原则，发展商自己持有的物业也须向物业按向业主征收物业服务费相同的标准缴纳物业服务费，但目前发展商须缴纳物业费的物业有没有缴纳物业费？缴纳了多少物业费？业主却一无所知，但物业还天天说物业的资金不够用，建议物业向业主公开一下物业真实的收支情况。
关于顺德太平洋鼎旺中心物业的收支问题，一方面包括业主缴纳的物业费，还有发展商需要缴纳的物业服务费，因为这个小区相当多的物业是由发展商自持的，按道理这些发展商持有的物业也应向物业缴纳跟业主同样费率的物业服务费，但是发展商须缴纳物业费的物业有没有缴纳物业费？缴纳了多少物业费？这些都是一个谜，所以业主没有办法了解物业的真实收入支出情况，更没有资格动用物业维修基金。
即使物业是包干制的，但如果说缴纳物业费是每个业主的义务，那么发展商有没有缴纳物业费业主必须知情，这绝不是发展商不缴纳物业费的理由，因为这个项目合同是发展商搞出来的格式条款，如果他自身的物业能够置身法外，这对业主来说是极其不公平的，其他业主凭什么还要缴纳物业费？发展商起码应该公布其缴纳物业费记录，以及完税证明。
我们业主有物业的微信、app等各类沟通方式，物业从来没有向我们通报过各类收入、支出，在这样不明不白的情况下，物业没有资格动用业主的维修基金，希望政府能够介入调查！还业主一个知情权！
4、        其他
顺德太平洋鼎旺中心自开盘6年多来，自始至终也没有成立业主委员会，属于业主权利的小区公共部分的广告收益、公共部分的出租收益等都没有公开，这些原本属于全体业主的收益都被物业、发展商中饱私囊了，有了这些不正当收入，物业、发展商还惦记业主的物业维修基金，真是不要脸到家了，建议广大业主坚决抵制物业、发展商这种不要脸的行为，不要再缴纳物业服务费，维护自身的权益！

rainsnow

顺德太平洋广场鼎旺中心欺诈销售手段高明，赠送的面积原来是一个骗局

购买顺德太平洋广场鼎旺中心房子的业主注意了，你们在购买房子的时候，发展商太鼎置业是承诺赠送6平米面积的，但实际你所购买房屋的建筑面积跟房产证上的面积是一致的，就是说，发展商根本没有兑现当初你购买房子时赠送6平方米面积的承诺，说白了，这属于典型的欺诈销售行为，希望广大业主起来共同维护自己的合法权益。

rainsnow

rainsnow

又一个商家被佛山顺德陈村镇的太平洋鼎旺中心骗了


佛山市鼎旺投资服务有限公司开发的太平洋鼎旺中心官司不断，因为绝大多数业主和租客，以及合作伙伴，甚至政府都被它骗得血本无归，购买顺德太平洋鼎旺中心的业主都赔得血本无归，租赁那里物业的租客也都赔得跑路了，很多合作伙伴也都被他骗了，佛山市政府也多次与佛山市鼎旺投资服务有限公司这个不要脸的开发商对薄公堂，总之，谁接触他谁倒霉，劝大家千万不要上他的当。
最近，另一个商家大润发又被佛山市鼎旺投资服务有限公司给骗了，刚开了没有多久，就关门大吉了，被发展商给坑死了

大家想一下，一个商家进住一个地点，前期的装修、广告宣传、预交的租金、进货、员工工资、水电费，关门后遣散员工的赔偿金，这一笔笔费用加起来，商家得赔死，发展商佛山市鼎旺投资服务有限公司太坑爹了，以后的商家千万不要再上佛山顺德区陈村镇太平洋鼎旺中心这个发展商的当了，大家千万小心