同是高房价，福州比厦门更有活力？

炫style

厦门被自己的房地产绑架了！福州的房价比厦门合理许多，而且是有梯度的！

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活力体现在社销，固投，gdp，旅游人数等等

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福州的人口绝对少抱许多，至少现有人口要再加50万！

闽江流域1

社消反应的并非所在居民消费规模，而是商业零售企业发展水平，很多数据其实并非在地消费额，非省会、无辖县是社消这种指标体系下天生的缺陷，强如深圳也摆脱不了这种制约
很多省级商业代理会把省内无在地法人机构的地市和县市门店销售额核算到省会里，而且很多省级单位机构的统一采购也会通过省会企业进行，所以省会在这个统计指标上有先天优势，许多省内GDP高于省会的非省会城市，这个指标都会被省会反超，至少也会缩小差距
而如果辖县多的地级市，由于地市一般只有一家有纳税资质的法人作为区域商业代理或经销商，因此辖县门店销售额的数据往往也会集中到市辖区统计，这也是辖县GDP高于市辖区的不少，但社消高的几乎没有，其实道理和上面是一样的，而且辖县越多人口越多，在相近经济水平下社消规模就容易撑大。而厦门既非省会也无辖县，在社消上就是先天劣势了
当然要是本土有一批商业企业的规模连锁经营做得好，门店拓展不局限于本地而是遍布省内其他地市甚至全国，成为全国知名商业品牌，这样即便有先天劣势也能得到相当程度的抵消和缓解，但厦门确实也在培育本土商业企业上做的不好，基本窝在厦门小打小闹，没有走出去拓展市场，就无法在本地汇聚其他地区的销售额形成社消中心，只靠本地居民和外来游客的消费撑，社消数据自然不会太好看

yeocoo

城市里的农民 发表于 2019-5-30 10:41
要说活力，700多万人口的福州去年新增加的人口还不如400万的厦门，活力体现在哪？

厦门所谓的活力是流入低端人群和挂户口交社保的多，浮躁不安，流动性大，福州流入的是真才人，就业购房群体多，趋于稳定和饱和，这就是为什么福州的GDP和厦门越拉越大的原因。
话说我姐也在厦门挂户口交社保，却在福州就业成家，哈哈哈哈。这就是为什么厦门某些数据很好看，实际上街上没有什么人，没什么社销，商业极差，而福州虽然所谓的流入人才比厦门少2万，但是经济和社销却和厦门越拉越大。

专治狐臭

因为福州地区人有钱！

闽江流域1

yeocoo 发表于 2019-5-30 13:08
厦门所谓的活力是流入低端人群和挂户口交社保的多，浮躁不安，流动性大，福州流入的是真才人，就业购房 ...

福州隐性热钱流人比较多

ljh591

城市里的农民 发表于 2019-5-30 10:41
要说活力，700多万人口的福州去年新增加的人口还不如400万的厦门，活力体现在哪？

2018年福州流入人口我记得是3.6万，厦门2.5万。只是厦门出生人口比福州多些罢了

dongnan123.

分析有道理

dongnan123.

不过，福厦应该放开思路，
一起发展。
现在外省的杭州手笔很大。
济南吃下莱芜，郑州，西安，
甚至合肥，
都在攻城略地。
如果未来20年，
福建不出现千万级别的超大城市，
那福建就没法玩了。

城市里的农民

ljh591 发表于 2019-5-30 18:12
2018年福州流入人口我记得是3.6万，厦门2.5万。只是厦门出生人口比福州多些罢了

厦门怎么可能出生人口比福州多。

闽江流域1

城市里的农民 发表于 2019-5-30 19:38
厦门怎么可能出生人口比福州多。

厦门都是移民成市人口结构年青，未来几年都可以出生超过福州，福州市区老年化严重。厦门吸引人口以后会越来越低。

红海雕

福州毕竟是省会城市。