5月21福建中梁盛置业有限公司摘得童游大街南侧地块

shaowuren

5月21日，南平市成功出让武夷新区2020-J-WY-03地块，该地块位于武夷新区核心区童游大街南侧地块（具体位置见下图），出让建设用地面积为41736.53平方米（合62.6亩），容积率1.0＜FAR＜1.8，计容总建筑面积≤75125平方米（其中商业建筑面积占计容总建筑面积比例应大于10%且低于15%）。出让起始价为20300万元。由福建中梁盛置业有限公司摘得该地块使用权，实际出让价格28500万元，溢价率40.39%，楼面价3794元。

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建阳区童游大街约62亩土地，实际出让价格28500万元，楼面价3794元。

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不知道细心的网友有没有发现，2020年建阳区土拍的几副土地建筑高度全部 ＜35米 。

shaowuren

普通商品住宅楼层高度标准是2.8米。根据《国家住宅设计规范》规定，普通住宅层高不宜高于2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。而普通住宅层高2.8米，是指这一层的地面到上一层的地面，这个尺寸是含楼板厚度的。

另外，在市面上如果是安置房或小开发商住宅层高普遍2.7米，（指这层的地面到上一层地面），意味着最大化高度可以37层。2.7米×37层＝99.9（米）。

建阳区这次土拍要求建筑＜35米，如果按照2.8米层高，也就12层高度。

shaowuren

目前，建瓯市的世贸云城 其中 最高有4幢34层，用地面积约48319.1平方米，建筑总面积约148897平方米（其中计容建筑面积约125629平方米、不计容建筑面积约23267平方米），建筑占地面积约16911平方米，容积率2.6，建筑密度约35%。

其中建筑高度2.8米×34＝95.2米，加上顶层建筑装饰高度1.5米（顶层晾衣服平层围挡），96.7米为建瓯最高建筑高度。

邵武最高建筑34层，共计11幢。建筑高度分别为皇庭2幢34层96.7米；以及碧桂园9幢34层99.7米，是因为碧桂园顶层建筑装饰非常高，我下次有机会拍下顶层建筑4.5米的装饰以及电梯机房给大家看下。有些建筑电梯机房在一楼。

shaowuren

shaowuren 发表于 2020-5-21 19:16
目前，建瓯市的世贸云城 其中 最高有4幢34层，用地面积约48319.1平方米，建筑总面积约148897平方米（其中计 ...

以上我只是发布建阳土拍，顺便随口提到的。我也很希望邵武能破35层高度，不要仅限至于34层。虽然35层也突破不了100米，当然更希望能突破100米瓶颈。梦想还是要有的，万一实现了呢。

天际留

一般都是3米的   二十年的安置房可能是2.8米  

shaowuren

天际留 发表于 2020-5-21 20:22
一般都是3米的   二十年的安置房可能是2.8米

你不要讲了，普通住宅层高2.80米指这层的地面到上一层地面。既然2.8米最常见这也可以解释我们生活中的高层为什么最高一般都在35层以内了，因为高层的总高规定要在100米以内。

如果换成20年前的商品房层高还真是3米，如今开发商缩水减少成本 控制在100米为了最大化增加几层好卖钱。

吾爱五吾爱吾

挺便宜

许明数据说闽北

shaowuren 发表于 2020-5-21 18:51
普通商品住宅楼层高度标准是2.8米。根据《国家住宅设计规范》规定，普通住宅层高不宜高于2.8米，卧室、起居 ...

新区规划请的新加坡刘太格团队，新区对限高有严格要求，提升居住品质

光泽百姓

层高2.8太低，一般都要3米，以前还3.3的层高，现在最低（净高）也要2.8吧？  如果地面在铺一下地板，客厅在吊顶下，那就太压抑了，感觉很闷，透不过气~~~  太矮了

光泽百姓

世茂璀璨滨江的是2.9,   我都觉得低

光泽百姓

据说玺院是3.0 ，对不？

shaowuren

光泽百姓 发表于 2020-5-22 17:23
据说玺院是3.0 ，对不？

你这么矮还嫌弃喘不过气？，你会差这10厘米高度？

光泽百姓

shaowuren 发表于 2020-5-22 19:36
你这么矮还嫌弃喘不过气？，你会差这10厘米高度？

层高2.8 确实太矮了，不行诶， 地板铺一下，客厅再吊下顶………  额，就不能装吊灯了，