漳州港为什么会从明星新城又快速堕落成“鬼城”这些年究竟发生了什么？

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漳州港目前成为福建最大的“鬼城”，这些年究竟发生了什么呢？

前几天特意开车从厦门岛内到漳州港，用时近一个多小时，过海沧大桥和厦漳大桥，二桥的命运也是能感受不同，海沧大桥车流缓缓通过流量相当大，厦漳大桥基本上空荡荡的，带有丝丝鬼气，讲句实话，在厦漳大桥往漳州港或龙海方向看景色很不错，往漳州港方向下桥后交6元过桥费，沿漳州港方向二旁都是被圈地圈完了，不是仓库就是工厂，也没什么土地可以卖了，路上根本没什么人气。

到达漳州港后说句实话，一条大道修的真心不错，其他的路基本上是水泥路面，整个港区死气沉沉，看不到一丝丝生机，连厦门大学漳州校区周边也大量店铺关门转让，沿街店铺开门的也半天没人关顾，双鱼岛方向道路关闭，基本上烂尾停工的状态。这就是目前漳州港的现状。

为什么会造成今天漳州港现状，主要的原因是政府规划新区建设不合理，一味追求土地价值，大量开发商品房，没有规划工业区或商业区，造成今天没有工作可养活自己，忽略了广大购房者能不能在周边工作和生活，最终漳州港只能定位成养老用的房子，说句实话：养老还不如回农村更舒服，为什么又非要去漳州港呢？

漳州港究竟是否有未来呢？我个人看法是：已经没有什么价值了，十几年后照样也不可能繁华起来，漳州港区基本上土地卖完了，根本上也改变不了漳州港的现状了，R3线城轨更不可能会修建了。最后说句我心里话：虽然厦门很近，但是又显得那么遥远。

pioneer_lin

漳州港   的命运 就是 R3  其他根本无解


但 R3  可以说起码  20年内  没影子（r1都还没影子）

城市里的农民

那边的大工厂不少，到底有没有在投入生产？一直很好奇，如果有在运转为何又没人气？

pioneer_lin

以厦门的拍地 速度    单翔安  我估计可以卖 七八十年吧


所以  连漳州港  还没影

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城市里的农民 发表于 2020-8-9 11:06
那边的大工厂不少，到底有没有在投入生产？一直很好奇，如果有在运转为何又没人气？

都是圈地的，没什么人影，基本上被招商玩废了后，去年又卖给蛇口了，招商成功脱身了。留下漳州港一地鸡毛

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pioneer_lin 发表于 2020-8-9 11:07
以厦门的拍地 速度    单翔安  我估计可以卖 七八十年吧

最关键的是漳州港已经没有可使用的较大面积土地了

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漳州的规划基本上都是土地能卖的先卖掉在说，没有考虑考虑未来这些人买房后怎么养活自已，包括角美也是目前这状况。

泉州的各镇就不同，每个镇都有产业，象水头，石井，安海，官桥虽然是镇里规划较零乱，但每个镇很繁华热闹，就是因为工厂多

尔虞我诈

所以说借什么离厦门近炒房的很容易把自己玩死，人家没规划的时候就在吹啥轨道交通呀离厦门近啥的，真正买了以后啥都没有房价还倒退

曾经的你

房地产发展得有点多，资本都是逐利的， 招商局肯定想着卖地保证企业的利润最大化。

漳州开发区的企业也是有的，比如中纺粮油、凯西钢铁、豪氏威马、漳州中集、嘉荣食品、白玉兰精糖、科之杰等著名企业。

TRUTH111

交通交通交通
能不能带动起来，还得看交通方不方便

曾经的你

频道失效 发表于 2020-8-9 11:24
漳州的规划基本上都是土地能卖的先卖掉在说，没有考虑考虑未来这些人买房后怎么养活自已，包括角美也是目前 ...

近十年，实体经济不好做，房地产红红火火， 全国许多城市都以房地产作支撑，不单单漳州这样。 漳州有大片的土地可利用，临厦地理条件优越，以居住属性为主，发展房地产无可厚非，工业可以转移到漳州的其它地方， 漳州不仅房地产投资迅猛，工业也没落下，工业总产值都要逼近厦门了， 所以你的观点很片面，不要老以为漳州工业拿不出手。 民营经济要有基础的，没有规模和效应举步维艰， 漳州和泉州市情不同，漳州会偏向外资为主，让大工业主导。

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曾经的你 发表于 2020-8-9 12:19
近十年，实体经济不好做，房地产红红火火， 全国许多城市都以房地产作支撑，不单单漳州这样。 漳州有大片 ...

漳州虽然是年年说工业招商多少，但能看出上班或打工的在漳州的真不多，除了龙海传统休闲食品好点外，其他的真没感觉出工厂的活力。角美应该是可以定位厦漳泉批发商贸重镇，但角美什么都不去做，就知道卖地建房子，龙池虽然是有点人气，还不是有灿坤半死不活厂区带动吗？

漳州发布

频道失效 发表于 2020-8-9 12:32
漳州虽然是年年说工业招商多少，但能看出上班或打工的在漳州的真不多，除了龙海传统休闲食品好点外，其他 ...

一路之隔的龙海港尾镇经济活力人气就很好，政府推动产城结合，聚集了金龙客车，正新轮胎，等一批优质大企业。外来人口很多。
龙海产业丰富，食品和建筑产业发达，港尾和海澄 东园人气都很旺，地方工厂很多。漳州港比不了。

曾经的你

频道失效 发表于 2020-8-9 12:32
漳州虽然是年年说工业招商多少，但能看出上班或打工的在漳州的真不多，除了龙海传统休闲食品好点外，其他 ...

像灿坤这种劳动密集型好？ 低端企业才需要那么多人，台投区没必要去在乎劳动型密集型企业的引进，主动接受厦门产业、信息、人流、资金和服务等行业的外溢不香吗？   除了房地产，交通、商业、教育、医疗也在不断突破，以前三产几乎空白，现在蓬勃发展起来了，并且有了保税物流中心，引进了中科智谷和华晴卫星等百亿级的高科技企业。

零号阿里纳斯

漳州发布 发表于 2020-8-9 12:55
一路之隔的龙海港尾镇经济活力人气就很好，政府推动产城结合，聚集了金龙客车，正新轮胎，等一批优质大企 ...

港尾和漳州港是合一的，比如小金龙去了港尾，但大多数职工买房肯定还是买在漳州港的，只是港尾土地比较便宜。
虽说港尾也盖了商品房，但金龙这些职工还是看不上的，相当一部分还是在厦门买房的，少量在漳州买房，也只会考虑漳州港，不大可能选择港尾镇的。毕竟漳州港还是有个好学校。