从海沧集美片区一双外达线率，给福建人看房指导

零号阿里纳斯

1.双十海附：一双外达线率24.1%，普高达线率率超过76%。
位置在海沧桥南，即海沧大道北面，北至小维，南到海岸一号，与厦门滨北滨南隔海相望，地铁二号线海沧第一站，5分钟两站路到厦门市政府，滨北CBD。也是海沧房价最贵的片区。

2.北师大海附：一双外达线率21.6%。
曾经是岛外最好的初中，片区内厦门外国语学校高中部就在北师大海附对面。目前两个校区，未来海岸老校区和海沧体育中心新校区。

3.集美中学：一双外达线率15.33%。
集美区老牌重点学校，片区内厦门大桥龙舟池到集美大桥嘉庚体育馆，也是集美房价最贵的片区。

4.杏东中学：一双外达线率15%。
跟双十海附一样都是新学校，地处杏林大桥桥头新城区，片区内之前的厦门十中太差，所以杏林桥头新城区单列出来建了所新学校，主要以商品房小区业主子女为主。

5.外国语海附：一双外达线率14.79%。
在海沧区政府旁边，一半是商品房小区子女，一半是周边城中村子女，在海沧不温不火。

鹭港湾

厦门岛内岛外差距越来越小了。

零号阿里纳斯

其实这5所学校都不错，岛内特别湖里区还有一大片初中一双外达线率不足10%的。
如果在海沧集美买房，尽量买在这5所学校对应的片区。
不要图便宜买在东孚灌口，然后又吐槽海沧集美教育太烂。

财付通

岛外还会继续跌，有人问价赶紧降价扔买岛内。

我爱晋江

岛外和岛内两个世界，不值得买

零号阿里纳斯

我爱晋江 发表于 2020-11-7 14:11
岛外和岛内两个世界，不值得买

我就是花岛内枋湖新房同样价格买海沧桥南的。
我们小区2385户，除少量福建中烟集团领导内部价买的，绝大多数都是用枋湖新房同样价格买海沧桥南小维的。
我太太现在上班地铁5分钟就到公司楼下了，比她住思北的同事还要快。可以说比岛内90%以上片区都要快。

我爱晋江

零号阿里纳斯 发表于 2020-11-7 14:15
我就是花岛内枋湖新房同样价格买海沧桥南的。
我们小区2385户，除少量福建中烟集团领导内部价买的，绝大 ...

名声不一样，闽南人要买就买岛内，买岛外还不如买老家市区。

零号阿里纳斯

财付通 发表于 2020-11-7 14:06
岛外还会继续跌，有人问价赶紧降价扔买岛内。

今年岛内特别湖里老破小房价掉的厉害，原因大家也明白了，不是岛内所有学校都好，岛内36所初中，只有7所一双外达线率超过24%，还有29所是达不到的。湖里区甚至一大片初中一双外达线率不足10%。
花三四万一平米买老破小，学校也不好，如果又不在地铁沿线，脑子进水了才买。
我不说海沧，就是集美区嘉庚体育馆西侧城区都不如，学校也不如集美中学初中部。

柳永

岛外悄悄松绑限购，岛内就是不动，就可以看出差距。

零号阿里纳斯

柳永 发表于 2020-11-7 15:04
岛外悄悄松绑限购，岛内就是不动，就可以看出差距。

岛外哪里有取消限购?

柳永

零号阿里纳斯 发表于 2020-11-7 15:50
岛外哪里有取消限购?

岛内还是按四年交三年社保，岛外一年就行了。针对本科及以上学历、获得中级及以上职称（含可对应的专业技术职业资格），或高级工及以上职业资格的非本市户籍人才，如在厦门无住房并且稳定就业1年以上，凭签订3年以上劳动合同，可在海沧区、集美区、同安区、翔安区范围内购买1套自住商品住房。新购买的商品住房，取得产权证满2年方可上市交易。

零号阿里纳斯

柳永 发表于 2020-11-7 15:52
岛内还是按四年交三年社保，岛外一年就行了。针对本科及以上学历、获得中级及以上职称（含可对应的专业技 ...

这是屁的取消限购啊。
岛外要能买，我姐可以立即一次性付款200万元，每个月5000多元公积金在睡大觉。
目前我姐和姐夫厦门3套房子，再买就是厦门第四套了，整体第7套了。

柳永

零号阿里纳斯 发表于 2020-11-7 15:56
这是屁的取消限购啊。
岛外要能买，我姐可以立即一次性付款200万元，每个月5000多元公积金在睡大觉。
...

智商作急，又浪费我的打字。

零号阿里纳斯

柳永 发表于 2020-11-7 15:58
智商作急，又浪费我的打字。

你就说我家和我姐家现在厦门都是3套房子，买还能买厦门哪里的住宅?不限购不限贷的?

零号阿里纳斯

再贴下岛内初中一双外达线率。