2021年2月福建9个地市市区房价，三明排第六

沧海一声笑 · 发表于 2021-3-9 10:22

厦门很多楼盘房价还没超过2017高位，就是炒楼透支的后果，洞洞这类的厦门人每天晚上估计以泪洗面，早知道2017年卖房，2018或19年接回来，差价几百万都可以退休了
17――20是福建大发展的五年也是厦门失落的5年

dagangyou · 发表于 2021-3-9 10:32

沧海一声笑发表于 2021-3-9 10:18
没有实体的厦门问题很多的，取消特区副省级待遇福建估计前五保不住，厦门最大的问题就是炒楼，早透支未来 ...

厦门没有实体吗？8000亿左右的工业产值不是实体？制造业百强将近全省30%不是实体？高新企业数量全省遥遥领先不是实体？福建互联网20强，厦门占70%不是实体？

dagangyou · 发表于 2021-3-9 10:37

沧海一声笑发表于 2021-3-9 10:22
厦门很多楼盘房价还没超过2017高位，就是炒楼透支的后果，洞洞这类的厦门人每天晚上估计以泪洗面，早知道20 ...

这5年厦门怎么失落了？财政收入拉开跟福州的距离，GDP从50多名涨到34名，居民收入、居民消费遥遥领先福建其他各市，这2年招商引资4万多亿，8、9个产值或者投资超百亿的实业项目落地，金砖创新基地落地厦门，国际交通枢纽落地厦门，你说说失落在哪里？

沧海一声笑 · 发表于 2021-3-9 10:54

dagangyou 发表于 2021-3-9 10:37
这5年厦门怎么失落了？财政收入拉开跟福州的距离，GDP从50多名涨到34名，居民收入、居民消费遥遥领先福建 ...

我几个朋友17年被套厦门现在还没走出心里阴影，这么说把，看着买老家的个个发财了，差不多翻翻，这三四年是龙宁三等设区市发财的一片，厦门寂寞到极点，福州也相当郁闷

沧海一声笑 · 发表于 2021-3-9 10:58

论坛一些网友好像觉得买厦门牛逼，其实买房好不好是看你赚了多少，10年前买厦门的宁德人回来都是牛逼哄哄不可一世，这五年买厦门的都是低声下气都不敢说自己买了厦门房子不买老家的，因为丢人，同样300万房子老家的值500万，买厦门还是300万，落差太大，买福州也一样被套，福州比厦门好些，这五年估计买三明龙岩市区也是偷笑

孔卡归来 · 发表于 2021-3-9 11:00

楼上的还在扯淡啊，最近忙的PDPD的，五六个订单往头上砸，晚上都要加班。
我也就闲的时候上上福坛。

dagangyou · 发表于 2021-3-9 11:15

沧海一声笑发表于 2021-3-9 10:54
我几个朋友17年被套厦门现在还没走出心里阴影，这么说把，看着买老家的个个发财了，差不多翻翻，这三四年 ...

胡扯，厦门真正降价的楼盘真不多，你朋友那么巧就碰到了？最多少赚，被套的楼盘太少了。你可以说说，2017年厦门到2020年哪个楼盘大幅度降价的？

沧海一声笑 · 发表于 2021-3-9 11:20

dagangyou 发表于 2021-3-9 11:15
胡扯，厦门真正降价的楼盘真不多，你朋友那么巧就碰到了？最多少赚，被套的楼盘太少了。你可以说说，2017 ...

你真是搞不临清，打个比方，我两个朋友同样17年买房子，一个海沧绿苑4万出头进的，一个宁德唐程11000多买的，宁德这个朋友上个月卖了，卖了23000一平，买厦门的朋友垂头丧气的，你自己说换成是你同样有机会买绿苑和唐程你会不会想死的心都有？

dagangyou · 发表于 2021-3-9 14:02

本帖最后由 dagangyou 于 2021-3-9 14:04 编辑

沧海一声笑发表于 2021-3-9 11:20
你真是搞不临清，打个比方，我两个朋友同样17年买房子，一个海沧绿苑4万出头进的，一个宁德唐程11000多买 ...

能这样比吗？10年前厦门岛内均价2万多，现在岛内均价6万多，按照你这么说，难道没买的人，要有想死的心了？10年前宁德1万，现在1.8万，升值的部分有可比性吗？

沧海一声笑 · 发表于 2021-3-9 14:40

dagangyou 发表于 2021-3-9 14:02
能这样比吗？10年前厦门岛内均价2万多，现在岛内均价6万多，按照你这么说，难道没买的人，要有想死的心了 ...

麻烦睁开眼睛看清楚我的帖子不要瞎回，xx二代移民要是都比这个素质就完蛋了，本来就说10年前买厦门房子的笑了，17年左右买的都哭了

留一瓶 · 发表于 2021-3-9 16:27

没什么笑不笑哭不哭的，生意都不可能永远只赚不亏的，这几年也许龙三宁涨得多了，也许过两年轮到南平漳涨了，或许再过两三年再轮到福厦涨了，但南三龙宁再怎么涨是很难涨到和福厦一样的价位的，福厦这所以比省内其他地方高自有其道理的

沧海一声笑 · 发表于 2021-3-9 19:50

留一瓶发表于 2021-3-9 16:27
没什么笑不笑哭不哭的，生意都不可能永远只赚不亏的，这几年也许龙三宁涨得多了，也许过两年轮到南平漳涨了 ...

未来五年预计福建涨幅前四是龙宁三福，为什么？
因为龙岩宁德三明市区一定还会大涨一波，基数低，福州是掉无可掉，漳厦莆泉有点问题，信不信由你
打个比方，龙三宁肯定大涨，比如宁德蕉城目前（不算低价房）均价是15000，厦门海沧（不算低价房）是45000，你说宁德涨到3万概率高还是海沧涨到9万容易？我想傻瓜都买宁德（因为投资回报比都是100％）龙岩和三明为什么我一样看好？
因为龙宁三都是小正厅级配套市区，一堆县城，可以吸引县域一堆人到市区

沧海一声笑 · 发表于 2021-3-9 19:51

沧海一声笑发表于 2021-3-9 19:50
未来五年预计福建涨幅前四是龙宁三福，为什么？
因为龙岩宁德三明市区一定还会大涨一波，基数低，福州是 ...

福州为什么未来5年也看好？因为福州2万房子一堆，甚至还有一万多的，跌无可跌一定长

沧海一声笑 · 发表于 2021-3-9 19:55

厦门漳州问题最大，厦门是房价基数过高（如我讲的宁德市区目前中高端楼盘15000，海沧45000一样道理，厦门升值空间最小）漳州因为土地最多，如果想做大漳州就要疯狂开发大龙海，已千万平方米为基数开发，房价自然涨不起来，预计在1万出头一值徘徊，而龙海旁边就是海沧，龙海卖1万自然搞死海沧房价，搞不好厦门5年内房价都涨不起来

沧海一声笑 · 发表于 2021-3-9 19:57

泉州的问题是炒房价炒哪里？市区还是晋江？还是环厦门？市区定位不清晰
莆田的问题是没有辖县，市区土地又太多，房子盖了没人接手

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