雏形已现！三明这个新商圈终于揭开神秘面纱

aiolia

老茶树 发表于 2021-4-23 09:12
不错。漳州奥林匹克中心盖了几年，现在几乎在那里荒废。

还好啊，很多人在那儿办卡游泳啦。

aiolia

waeidev 发表于 2021-4-23 08:53
光一个汉堡王不能说明问题，商业要全方位的看

我只是举了一个例子，非要我说的话我就再说一个，三明dq秒杀漳州。

waeidev

aiolia 发表于 2021-4-23 11:37
我只是举了一个例子，非要我说的话我就再说一个，三明dq秒杀漳州。

三明不太了解，海底捞这些有吗？我发现三明好像比较吸引国际连锁，漳州就不行

闽中人

aiolia 发表于 2021-4-23 07:44
暗指某田吗？

明人不说暗话，你直说莆田得了!我没有暗指莆田，莆田的城市规划建设和三明完全是两个不同规划版本，不可对比性也无借鉴性。既然你提到莆田，三莆自古一家亲，很多莆田人以前移民到三明，三明现在莆田籍人口还很多，我小学同学就好几个莆田的。那我今就对莆田的城市规划建设说一下个人观点，看看地图就知道，莆田是既有滨海和内河双重特性的城市，莆田现有三区，建成区面积扩张已经非常快，但想要把三区连片建成一个超大中心城区是很难的。现跟随我镜头往主城东面涵江区先看看:

   看到没?是不是看到有密布河网，怪不得莆田有”江南水乡”之称。虽说有”水乡”之称，但没有威尼斯的规划建设，看来此路连片建设有难度。只能往南看看:

   “好美木兰溪啊!跨过木兰溪一马平川就能直达南面的秀屿区了”这也是最有希望与主城区连片发展扩张之路，所以莆田动车站才会布局其中，以"点带面"规划发展是正确的，可惜有新度镇和黄石镇这样”难啃”的强镇掺杂阻拦，想想这些强镇莆田豪宅肯定不少，莆田豪宅可不是吹的，动辄千万，少则百万，拆迁成本可比挖山还高，想想这些就知道莆田城区连片发展有多难了。不过未来莆田重心肯定还是往秀屿区靠拢连片发展，有动车站这样的点，和其它民生基建相辅，”面”肯定还是可以越铺越大的，只是时间问题，我相信莆田城市规划建设会有让人惊叹那一天。

而三明随着沙县区的到来，城市规划建设脚步也会越来越快，建成区也会越来越大，三莆城市建设未来只会越加强大。

aiolia

waeidev 发表于 2021-4-23 11:42
三明不太了解，海底捞这些有吗？我发现三明好像比较吸引国际连锁，漳州就不行

不是三明比较吸引国际连锁，是除了漳州和南平，其他省内都有。这方面漳州确实是被爆成渣渣。

waeidev

aiolia 发表于 2021-4-23 13:17
不是三明比较吸引国际连锁，是除了漳州和南平，其他省内都有。这方面漳州确实是被爆成渣渣。

但不可否认在一些连锁牌子数量上漳州还是能稳坐老四的，还有福厦泉漳才有的喜茶，以后肯定会慢慢完善

右边的世界

aiolia 发表于 2021-4-23 13:17
不是三明比较吸引国际连锁，是除了漳州和南平，其他省内都有。这方面漳州确实是被爆成渣渣。

那是什么原因？漳州的人口差不多是他们的2倍，是消费不行还是隔壁的厦门分走漳州一部分的消费？

留一瓶

陆森港城 发表于 2021-4-22 22:35
但是下沉商业广场小城市基本都做不起来

行不行只能用时间来验证

waeidev

右边的世界 发表于 2021-4-23 13:51
那是什么原因？漳州的人口差不多是他们的2倍，是消费不行还是隔壁的厦门分走漳州一部分的消费？

这也是一个原因，厦门离我们不远，要消费的话厦门就很方便，因为消费的那些都不是什么必需品

aiolia

右边的世界 发表于 2021-4-23 13:51
那是什么原因？漳州的人口差不多是他们的2倍，是消费不行还是隔壁的厦门分走漳州一部分的消费？

漳州本地人消费个海底捞啥的都不是问题，喜茶也ok，所以汉堡王dq都不会有问题，主要是早期很多商家在部局会认为漳州会直接去厦门消费就行了，早期也确实漳州都去厦门消费，现在慢慢在改观。

aiolia

waeidev 发表于 2021-4-23 13:32
但不可否认在一些连锁牌子数量上漳州还是能稳坐老四的，还有福厦泉漳才有的喜茶，以后肯定会慢慢完善

也不能这么说，喜茶也就一家而已，还没形成规模，人家他们也可以说宁德三家汉堡王漳州一家都没有，肯德基麦当劳海底捞漳州也跟莆田半斤八两，远远少于福厦泉。

waeidev

aiolia 发表于 2021-4-23 16:54
也不能这么说，喜茶也就一家而已，还没形成规模，人家他们也可以说宁德三家汉堡王漳州一家都没有，肯德基 ...

漳州有的连锁只要开一家，陆陆续续就会遍地开花了，所以我还是持乐观态度，只要招商给力，地段给力，还是能招得来的

陆森港城

aiolia 发表于 2021-4-23 16:54
也不能这么说，喜茶也就一家而已，还没形成规模，人家他们也可以说宁德三家汉堡王漳州一家都没有，肯德基 ...

宁德也只有一家汉堡王，宁德龙岩海底捞也早于漳州开业，也没说商业比漳州好。商业本来不能靠个别品牌来看
但是以漳州的体量，商业的确是短板太多
宁德全市海底捞年底也会增至三家
霞浦店现已围挡，蕉城二店德润尚街签约商场预计国庆开业

沧海一声笑

八闽名副其实，三明除了财政不知道什么原因丢人外其它都不差
GDP，城建都有模有样

aiolia

陆森港城 发表于 2021-4-23 17:59
宁德也只有一家汉堡王，宁德龙岩海底捞也早于漳州开业，也没说商业比漳州好。商业本来不能靠个别品牌来看 ...

漳州商业确实不敢恭维，这个是短板，确实需要花大力气把产业提升人口提升，好好招商，宁德都三家海底捞了，漳州市辖区才五家，县一家都没有，简直……