不要过于夸大厦门本地城中村村民财富了

晴晴无语 · 发表于 2021-7-30 20:15

本帖最后由晴晴无语于 2021-7-30 20:27 编辑

hfjddk 发表于 2021-7-30 20:03
那如果房东盖了1000平方（产权200左右）除了每个户口80平方米安置房以外，还能得到多少现金呢

算起来很复杂，因为需要套人口，意思就是80平方需要你家130平方的违章抵扣
然后130平方政府补偿给你2000元一平方
具体需要算你家有几个人几个户口本岛内本地18岁自动拆户，一个户口本奖励60万现金

晴晴无语 · 发表于 2021-7-30 20:17

hfjddk 发表于 2021-7-30 20:03
那如果房东盖了1000平方（产权200左右）除了每个户口80平方米安置房以外，还能得到多少现金呢

正常来算就是
1000-200=800
800*3500左右
然后一个户口本60万
岛内正常是2个户口本
就是400万现金

晴晴无语 · 发表于 2021-7-30 20:21

hfjddk 发表于 2021-7-30 20:03
那如果房东盖了1000平方（产权200左右）除了每个户口80平方米安置房以外，还能得到多少现金呢

现在很多拆迁户都是红线图拿钱因为直接拿钱买房跟拿安置房一个道理
那就是200*53000＋4000000接近1500万现金＋500-600平方安置房
但是要扣掉人口安置房的钱

晴晴无语 · 发表于 2021-7-31 09:02

本帖最后由晴晴无语于 2021-7-31 09:48 编辑

hfjddk 发表于 2021-7-30 20:03
那如果房东盖了1000平方（产权200左右）除了每个户口80平方米安置房以外，还能得到多少现金呢

200平方红线图算是正常标准，正常岛内是150-200左右的红线图(刚好自己住的那一栋有红线图)岛内拆迁分为2部分现金跟安置房

现金：红线图现金补偿在800-1000万左右(150-200平方*53000)。然后扣除红线图部分违章+户口本奖励在300万-400万左右平均岛内拆迁户自住一栋正常情况是1000-1500万左右现金(但是要扣除人均30平方和户口30平方的增购钱一平方找政府买1万出头)岛内拆迁无产权补偿每家每户都不一样，因为赔偿物大小甚至层高都会影响价格，大栋一点平均下来均价就会少一点，小栋一点平均下来均价就会多一点，但是大概率是在3500-4000左右一平方浮动有讲价的空间。

然后安置房一个人头80平方(50+30) 一个户口本还可以再买30平方(岛内18岁之后自动拆户)
拆迁户正常6口人(50 60后父母2人，80 90后夫妻2人，00 10后子女2人)*80+ 30*2 (2户口本)=500-600平方左右安置房爷爷辈全部不算

拆迁后资产≈500-600平方安置房(2500-3000万资产【岛内安置房价格在5万一平方左右未来岛内全部是安商房质量和价格应该会再高一点】)+1000-1500万现金=3500-4500万左右
这是拆迁之后立马变现的资产，不算上拆迁之前的房租和资产积累(比如本地人买房做生意投资金包银之类的)。

晴晴无语 · 发表于 2021-7-31 09:14

本帖最后由晴晴无语于 2021-7-31 09:39 编辑

hfjddk 发表于 2021-7-30 20:03
那如果房东盖了1000平方（产权200左右）除了每个户口80平方米安置房以外，还能得到多少现金呢

岛外拆迁会差点，需要倒扣人口和超生之类的
正常大部分都是270平方产权可以拿800万左右现金或者 300平方安置房+几十万现金二选一
岛外大概就是这样具体政策细节就不是很清楚了

晴晴无语 · 发表于 2021-7-31 09:26

本帖最后由晴晴无语于 2021-7-31 09:43 编辑

所以跟洞洞说法一家族拿钱，然后每个人没地方住是两个概念

这还是普遍标准，那些中等偏上高顶级的就不说了。
岛内每个地方基本都会有几个拆之前积累上亿财富，拆迁之后又赔偿上亿的。
洞洞不信就去问问岛内拆迁户我说的政策是不是实情

卤蛋 · 发表于 2021-7-31 11:02

本帖最后由卤蛋于 2021-7-31 11:05 编辑

晴晴无语发表于 2021-7-31 09:26
所以跟洞洞说法一家族拿钱，然后每个人没地方住是两个概念

这还是普遍标准，那些中等偏上高顶级的就不 ...

我堂姐家刚拆迁，我堂姐夫和他哥哥和他爸爸拿的红线图面积的赔偿一平3.4w总共拿了2000+w。我堂姐和她两个小孩一男一女拿房子一人60平，然后还可以多买好像60平。总共近250平的房子。他们家还有其他房子在村里…

晴晴无语 · 发表于 2021-7-31 11:09

卤蛋发表于 2021-7-31 11:02
我堂姐家刚拆迁，我堂姐夫和他哥哥和他爸爸拿的红线图面积的赔偿一平3.4w总共拿了2000+w。我堂姐和她两 ...

翔安吗？我姐家刚拆岛外产权差不多就是一平方3万多

我们说身边亲戚的事实，洞洞可能觉得我们在吹牛逼哎

晴晴无语 · 发表于 2021-7-31 11:12

本帖最后由晴晴无语于 2021-7-31 11:18 编辑

卤蛋发表于 2021-7-31 11:02
我堂姐家刚拆迁，我堂姐夫和他哥哥和他爸爸拿的红线图面积的赔偿一平3.4w总共拿了2000+w。我堂姐和她两 ...

你堂姐这应该是多产权了
有头脑或者有权的人能申请产权的时候都会靠点关系多申请一点比如父亲申请270 两个儿子一人再申请270产权一个人就是800万现金
洞洞他老丈人家没申请就觉得全厦门都申请不了

殊不知厦门基本每个村都有四五千平产权的大户。

现在租金年入千万，拆迁上亿赔偿金。

晴晴无语 · 发表于 2021-7-31 11:16

本帖最后由晴晴无语于 2021-7-31 11:19 编辑

卤蛋发表于 2021-7-31 11:02
我堂姐家刚拆迁，我堂姐夫和他哥哥和他爸爸拿的红线图面积的赔偿一平3.4w总共拿了2000+w。我堂姐和她两 ...

以前有的人会红线图1:1拿安置房
但是现在红线图的赔偿金额都上去了
所以直接红线图拿钱然后拆迁款买房，或者投资之类的都行，是一个道理。所以很多拆迁户现金都上千万
打个比方，我村拆迁我可能就拉着我们村同批拆迁然后又较好的亲朋好友拿六七千万的现金去银行谈资产配额

军中绿花 · 发表于 2021-7-31 12:15

洞洞不知道懒觉生在哪里天天瞎扯淡

hfjddk · 发表于 2021-7-31 16:51

晴晴无语发表于 2021-7-30 20:17
正常来算就是
1000-200=800
800*3500左右

正常就400万现金？那安置房子没分吗拿钱走人？

张4902 · 发表于 2021-7-31 16:59

晴晴无语发表于 2021-7-31 11:09
翔安吗？我姐家刚拆岛外产权差不多就是一平方3万多

我们说身边亲戚的事实，洞洞可能觉得我们在吹牛逼 ...

我堂妹嫁翔安东界村的好像一平2万多？他家房子不大就是了

张4902 · 发表于 2021-7-31 17:00

hfjddk 发表于 2021-7-31 16:51
正常就400万现金？那安置房子没分吗拿钱走人？

现在好像赔偿少点了岛外

晴晴无语 · 发表于 2021-7-31 17:02

hfjddk 发表于 2021-7-31 16:51
正常就400万现金？那安置房子没分吗拿钱走人？

岛内是400万现金+安置房双重补贴

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