——土拍高压新规连续调整之下：福建各地土拍延期至9月集中土拍！

SunnyZZ

等啊等啊，终于在今天等来了重磅官宣！

8月13日，福州市自然资源和规划局发布《关于2021年第三次公开出让国有建设用地使用权的公告》的补充公告。

至此，坊间传言，尘埃落定！

“公告”强调，参加竞买的同一申请人不得与其所属集团参加同一宗住宅地块的竞买，也不得与申请人或其所属集团的控股企业参加同一宗住宅地块的竞买。

申请人在申请竞买时，应提供不存在上述情形的书面承诺。竞得人隐瞒事实出具承诺的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人解除合同并收回已出让土地，定金不予返还。

同时，土拍的时间也进行了调整。

四城区地块于2021年9月8日上午在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。

马尾区地块于2021年9月7日上午10点在马尾区公共资源交易服务中心二楼拍卖大厅举行。

长乐区（含滨海新城）地块于2021年9月7日下午3点在长乐区公共资源交易服务中心举行。

此前，自然资源部召开闭门会议，计划将对第二批次核心城市土地出让政策进行调整，调整方向涉及：

1）商品住宅用地竞买企业应具备房地产开发资质；

2）建立有效的购地审查制度，加强对房地产企业购地和融资的监管；

3）限定土地溢价上限15%；不得通过调高底价、竞配建等方式抬升实际房价；

4）到达上限后通过摇号、一次性报价或竞高标方案等方式决定土地归属。

之后，多地暂停第二批集中供地，并对土拍规则进行了调整。

本次福州土拍的调整，显然也是基于此。

毕竟，目前土地市场有点不对劲了，楼市也已经成了大型躺平现场。

许多业内人士透露的细节，让人有些忧愁——

报名房企严重低于预期，民企参与度极低。

因此，土拍规则的调整也在情理之中。如果房企都被迫躺平了，那土地该由谁来拍，房子又要由谁去盖，说好的“增加住房供应力度”，“增加保障性租赁住房供应”又该怎么去落实呢……

SunnyZZ

各地一直迟迟未推地，都是在等上级土拍新规出台，龙海8.13官宣新一轮土拍时间定在9.2

SunnyZZ

以后土拍会越来越难，政策新规条条框框束缚越来越多