上海房产税试点十几年了，房价降了吗？

chengguo

爱在厦门 发表于 2021-10-25 13:53
这事真的不可能。

存量房即现有多套房产，但房产税出台后，就不再买房了，这个群体是不可能征收的。

你不相信，市场相信就行，现在国内的房地产市场一片观望。

爱在厦门

chenfang360 发表于 2021-10-25 13:56
如果要让所有买房者自己出来表态谁是炒房客以此来做征税标准，这世界上没有一个人说自己是炒房客；

但不能否认，在中国过去二三十年，不动产特别是住宅是最好的保值增值的产品。

老百姓用余钱买不动产，无可厚非。

再说党政事业单位一些政策原因，也确实是体制内人员买了多套房子。

这里就以我姐为例。
2008年，她学校集资盖房，当时市场价五六千一平米，单位内部集资盖房，2800一平米。土地是政府免费划拨的，单位实际只是出了建安成本和其他一些成本。这房子能分到不买？傻子才不买，即使自己不住，分到手转卖出去也能赚大几十万元。

2010年调到厦大附中，有16万的住房货币化补贴，买房才有拿，不买房一分钱拿不到。这时候谁不去买房？

这实际就是国家在引导体制内人员投资多套房产。

爱在厦门

还有安徽省直副处级以上干部在合肥北城的福利分房3800一平米，周边商品房市场价15000一平米。

就是人家不要，但能分到的也会买的，转手卖掉就能赚100多万了。

如果不要的话，一分钱也拿不到。

chenfang360

爱在厦门 发表于 2021-10-25 14:01
但不能否认，在中国过去二三十年，不动产特别是住宅是最好的保值增值的产品。

老百姓用余钱买不动产， ...

这实际就是国家在引导体制内人员投资多套房产。


国家实际是在引导你吃体制饭；

晴晴无语

gzc_qq 发表于 2021-10-25 13:59
只有使用权

...
你要搞清楚兄弟
宅基地个人是只有使用权没错
但是所有权不是国家，所有权是村集体

晴晴无语

房产税不针对存量基本没有意义
看如何制定而已

一杯清茶，

上海对存量不征收，房产税改变不了大趋势，但是现在本来行情不好，雪上加霜

爱在厦门

chenfang360 发表于 2021-10-25 14:06
这实际就是国家在引导体制内人员投资多套房产。

对啊，即使中央部委至今还有福利分房，不到北京市场价1/10。
还有各地人才补贴，基本都有购房补贴或人才房，人家在其他城市没有房产？

磁灶

房产税确实不能降房价

chenfang360

爱在厦门 发表于 2021-10-25 14:09
对啊，即使中央部委至今还有福利分房，不到北京市场价1/10。
还有各地人才补贴，基本都有购房补贴或人才 ...

是给福利，保证他有房住；不是保证他有好多好多房；请你理性一点，OK？


听风就是雨！

不就是为了引出的你“蛋房派”吗？

xunlei911

洞洞脑子不好使吧，参考国外房价越高按比例收的房产税越高，为什么要降房价？ 最好你房子一亿一平方。

紫泥敏

gzc_qq 发表于 2021-10-25 13:52
你最好多学学法
中国所有土地都属于国家

通过征收才是使用权属于政府，不然就是集体土地

zhangjp10

gzc_qq 发表于 2021-10-25 13:57
你高兴就好

有些事情既然发现错了，及早改正就好。杠就没有意思。农村土地确实是属于集体所有，但这次宅基地不征税不是他说的那个原因，不征税主要还是因为农村住宅还不允许上市交易，当农村住宅允许上市交易的时候，这个税自然会覆盖到农村房子了。

cng2018

反正比上海重庆收得多，就是要减轻土地依赖，超过3套可以卖了