即将全国唯一GDP破千亿单区市宁德要不要吸取三明漳州等的改区教训？

沧海一声笑

今年底宁德市区铁定GDP破1000亿成为全国唯一一个千亿单区市，但是要增加一个区吗？本人是持否定想法。
南平是福建近几年第一个改区城市，结果因为增加一个区导致不但城市没有做大反而变成地区，经济停滞不前。
龙岩是第二个改区城市，但是永定区并没有改中心城市带来发展反而拉了后腿，本来高不可攀的新罗区马上要被蕉城区反超，而没人把永定区当成区。
三明是第三个改区城市，反而让中心城市人口停止增长，因为沙县也是市区，流失大量人口去炒沙县房子，因为沙县有大市区概念，事实上沙县和老市区同城是很难的
福州改了个长乐区投入天文数字的经费，反而让厦门抛得越来越远，30多公里的滨海新区很难和福州主城连为一体，导致福州无法短期（10年内做大做强）
漳州改了龙海区，想想就知道主城即将没落，因为龙海的土地足够容纳500万人口，再过100年可能都填不满，漳州主城这两年反而房价大跌
最后说说厦门，有人愿意去翔安吗？去厦门不是去厦门岛？集美和海沧开发30年都没有变成真正市区，集美海沧估计还得开发20年才能真正和岛内一样繁华，翔安肯定是个坑

总结福建各城市改区教训，宁德不管改福安还是霞浦区只会分流人口，因为被改区的县有几年炒作概念（当地人不愿意去主城留在家乡炒作）而且会浪费蕉城大量资金，让主城几年内发展放慢。
所以，蕉城保持单区市或者内部东侨改区才是最佳选择（东侨本来就是蕉城一部分和主城区连为一体不存在以上问题，反而能让宁德主城区做大做强）
如果东侨5年后正式成区（2026）
那时蕉城区人口在90万左右，GDP在2000亿左右
分成2个区完全可行（人口各50万左右，GDP各1000亿）
这样子蕉城反而可以逆行成为福建超强中心城市之一
（因为远郊区或远距离区对外地人来说根本没鸟用，没有任何吸引力）

沧海一声笑

这才是蕉城区这几年疯狂发展的主要原因之一，因为没有内卷，其它几个改区城市或多或少都让主城发展停止或下行
其实改区有时候没任何鸟用，没人会把建阳延平看成一个城市，新罗永定也一样，三明沙县也够呛，甚至长乐――十年内都难，包过翔安，就是农村等等

沧海一声笑

想想原理没那么复杂
同一个单位夫妻们收入都一样
谁的孩子少谁的生活水平高
孩子越多生活水平越差
只要蕉城保持单区市
就能保证几年后妥妥福建第三区
因为所有竞争对手都有内卷
比方40个设区市配套大楼
就一个区独占，两个区只剩20个，区越多越苦

cherry6969

东侨既然是属于蕉城的一部分，为什么要单独改区呢？把蕉城区一分为二，将来无论是蕉城区的数据还是东侨区的数据都不好看。我觉得宁德就保留蕉城区这一个区足够了，现在不是发展的挺好的嘛。

沧海一声笑

cherry6969 发表于 2021-10-26 10:33
东侨既然是属于蕉城的一部分，为什么要单独改区呢？把蕉城区一分为二，将来无论是蕉城区的数据还是东侨区 ...

我只是说如果因为规模达到非要添区，肯定内部分好，资源高度统一才有强大中心城市

waeidev

宁德建成区这么小，不改区会受人口土地制约

沧海一声笑

waeidev 发表于 2021-10-26 10:56
宁德建成区这么小，不改区会受人口土地制约

蕉城区足够150万人口居住，如果发展高新产业也足够支撑三四千亿GDP，够十年发展了

其实现在很多改区都是莫名其妙，不但没有做大做强中心城市还弱化了中心城市，想想香港深圳才多大吧。这几年就没发现福建改区成功的，都是失败案例

宁德市罗源区

把赛甘下溪南改区就行，福安霞浦整体改区肯定不符合蕉城利益！

落叶

改区是为了整个地区的统筹发展，减先城乡差距，提升整个地区综合实力。而不是吸了几十年的血，还继续吸，那干脆让底下其余县市全部脱离宁德独立。没有各县市供血和腹地。看下蕉城还有没有发展空间

M，

农村思维

沧海一声笑

落叶 发表于 2021-10-26 11:40
改区是为了整个地区的统筹发展，减先城乡差距，提升整个地区综合实力。而不是吸了几十年的血，还继续吸，那 ...

这个是理论上消除城乡资源二元化实际上让三四线城市没落
比方南平没有建阳区时，延平其实不错的，如果一心一意打造延平让市区与县域拉开差距能大量聚集人口，反而因为打造建阳区让市区与（邵武）等等差别不大，县城人口反而跑福厦去，南平地区陷入万劫不复的困境
慢慢你观察三明，漳州也会走向这条路
还好漳州龙海距离近一些，龙岩也被拉后腿，只是幸运永定体量太小

如果宁德改福安区或者霞浦区会大量浪费市区财力以及人员凝聚力
不要说三四线城市，福州都带不动基础非常好的长乐一体化
三四线城市只能打造主城区
二线城市能量也就带动近郊区
比如福州都带不动长乐厦门也带不动同安

所以，这几年宁德中心城市大发展反而带动县域人口回流（因为中心城市有吸引力，离家近可以县域市区两边跑，去福厦上海就永远流失回不了家乡），经济连续几年全省第一的原因之一，这是单区市的优势！

宁德市罗源区

M， 发表于 2021-10-26 11:59
农村思维

宁德是山区，没地，做不到大城市，我们只要小而精就行，农村思维是对的。

沧海一声笑

宁德市罗源区 发表于 2021-10-26 11:39
把赛甘下溪南改区就行，福安霞浦整体改区肯定不符合蕉城利益！

不改更好，蕉城有地的，集中精力建设连城片区和三都澳片区足够容纳150万以上人口，三四千亿GDP（10年后）

宁德市罗源区

落叶 发表于 2021-10-26 11:40
改区是为了整个地区的统筹发展，减先城乡差距，提升整个地区综合实力。而不是吸了几十年的血，还继续吸，那 ...

福安人和霞浦人的看法正好和你相反，总认为改区就是被压榨一样，所以请你先说服他们，反正蕉城人民不同意福安霞浦改区！

宁德市罗源区

沧海一声笑 发表于 2021-10-26 12:20
不改更好，蕉城有地的，集中精力建设连城片区和三都澳片区足够容纳150万以上人口，三四千亿GDP（10年后）

把福安霞浦底下的几个镇弄进来最好，反正肥不到福安城关和霞浦城关，几个镇的发展红利最后肯定是给蕉城城关吃，不给自己培育威胁。