邵武：8万8一套公寓楼全部抢光。

shaowuren · 发表于 2021-11-6 01:16

碧桂园工作人员今晚忙到现在，现场人山人海抢公寓楼，碧桂园有一幢公寓楼共计374套，面积42.67平方米，40年产权，一口价8万8一套，平均2015元每平方米。今晚全部售罄。

shaowuren · 发表于 2021-11-6 01:24

本帖最后由 shaowuren 于 2021-11-6 01:28 编辑

碧桂园70年产权住宅楼共计25幢，均价6500左右每平。1幢40年产权公寓楼2015每平（准现房），一幢综合体，以及3排别墅组成。相比之下，邵武恒大名都（精装房）5400左右每平方米已在今年4月份全部售罄。其实还是昂贵的，4年前皇庭片区才3000多出头，如今2021年房价也涨到4，5千每平方米，我觉得邵武把控制好房价是一件好事，我重来不吹嘘高傲的房价。配图碧桂园准现房实景图

建阳人 · 发表于 2021-11-6 08:16

怎么会这么便宜？

chenfang360 · 发表于 2021-11-6 09:22

邵武作为一个县级市，城建还是很不错的；

不过，这种小城市买公寓，不能只看单价便宜，要注意：

1，要容易租出去；

2，租金收益率要合适；

shaowuren · 发表于 2021-11-6 12:14

本帖最后由 shaowuren 于 2021-11-6 12:16 编辑

chenfang360 发表于 2021-11-6 09:22
邵武作为一个县级市，城建还是很不错的；

不过，这种小城市买公寓，不能只看单价便宜，要注意：

买了是直接租给锦江旗下的西岸酒店每月收租，合同15年，合同上有租金收益说明，公寓产权自己所有。15年后到期可以自住，也可以租人。8万8一套。

wfjnp · 发表于 2021-11-6 12:39

便宜好会吸引乡下人口建阳新区一万吸引什么人

qert · 发表于 2021-11-6 12:57

支持地府搬到邵武

wfjnp · 发表于 2021-11-6 13:52

支持地府搬到邵武

chenfang360 · 发表于 2021-11-6 14:31

shaowuren 发表于 2021-11-6 12:14
买了是直接租给锦江旗下的西岸酒店每月收租，合同15年，合同上有租金收益说明，公寓产权自己所有。15年后 ...

我的意思是:得业主自己拿去放租能好租,租金收益率合适;

这种和酒店签约的,第一年大概率可以拿到租金,第二年就可能得问苍天要租金了;然后就开始扯皮,然后酒店就不见了;

然后业主自己拿去放租,发现很难租出去,或者租金少得可怜;

abcd12345 · 发表于 2021-11-6 14:41

支持地府搬到邵武

chang7512 · 发表于 2021-11-6 14:46

地府是什么》阴曹地府？

lin1234 · 发表于 2021-11-7 07:41

shaowuren 发表于 2021-11-6 12:14
买了是直接租给锦江旗下的西岸酒店每月收租，合同15年，合同上有租金收益说明，公寓产权自己所有。15年后 ...

收不到钱。找你

chenfang360 · 发表于 2021-11-7 16:18

lin1234 发表于 2021-11-7 07:41
收不到钱。找你

很老的套路了，前几个月非常及时给租金，半年之后就开始，，，你懂的！！

买公寓，要打算自己放租能好租，租金收益能靠谱，否则就呵呵了；

pt360 · 发表于 2021-11-8 09:46

城郊都要4000+，这个单价2000多自住还是出租都可以，只不这种40年产权的没学区不能落户

gfdvfdcfvvdc · 发表于 2022-1-2 21:32

8万8还想怎么样一个月出租500都划算

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