帮有些网友普及一下啥是城建（只谈房子）

低调的丽水 · 发表于 2021-11-21 08:34

先抛开市政建设不说
也不谈小区绿化、布局等
就单纯的聊建安成本
聊聊外立面，这个最容易辨别商品房额档次
就好比一辆车的外观（好车差车造型漆面都不一样）

低调的丽水 · 发表于 2021-11-21 08:40

本帖最后由低调的丽水于 2021-11-21 09:13 编辑

外立面按档次分为
1、瓷片（九十年代还有）
2、涂料（多用于安置房，落后地区商品房仍然在用）
3、真石漆（现在最常见的，看着像石材，实际又不是）
4、石材干挂
5、铝板
6、玻璃幕墙
玻璃幕墙的好看但昂贵，其中常见的也有真石漆+部分玻璃幕墙或者石材+玻璃幕墙还有铝板+玻璃幕墙的，全玻璃用于商务楼和高档住宅的多

低调的丽水 · 发表于 2021-11-21 08:42

我不止一次看到有人来吹这种地方的城建

低调的丽水 · 发表于 2021-11-21 08:47

这种属于石材干挂+玻璃幕墙

低调的丽水 · 发表于 2021-11-21 08:51

铝板+玻璃幕墙
绿城和滨江最常用玻璃幕墙的房子

低调的丽水 · 发表于 2021-11-21 08:55

这是安徽人口大县也是贫困县临泉的所谓城建，一间带玻璃幕墙的小区都看不到，甚至还有涂料房

低调的丽水 · 发表于 2021-11-21 08:57

绿城的房子凭啥卖的贵，看看外立面就知道了

低调的丽水 · 发表于 2021-11-21 08:59

我经常被这种和中西部没区别的建筑弄得想笑，一分钱一分货是恒久不变的真理

低调的丽水 · 发表于 2021-11-21 09:05

宁波杭州湾新区为什么房子不受欢迎，因为最早进入的是这种小区

低调的丽水 · 发表于 2021-11-21 09:11

江西的县城也是高楼林立，整整齐齐
几千元一平的房子和一两万的当然不可能只是地价的区别，就好比你买十万的车4s店免费送贴膜，买100万的车4s店给你推销1万的贴膜，看着好像区别不大

闽东北中心城市 · 发表于 2021-11-21 09:13

阿水老家还是可以的，起码财政支出是不错的

陆森港城 · 发表于 2021-11-21 09:14

低调的丽水发表于 2021-11-21 08:47
这种属于石材干挂+玻璃幕墙

这只是涂料，而且并不是玻璃幕墙

低调的丽水 · 发表于 2021-11-21 09:19

丽水这些房子的确是非常丑陋
很多是用涂料，而且只有五六层
都是上世纪留下的产物，老房子
很多可能是企业职工分配的房子
也是丽水的痛点，要改造的确需要大量资金
唯一的有点是整整齐齐

低调的丽水 · 发表于 2021-11-21 09:23

陆森港城发表于 2021-11-21 09:14
这只是涂料，而且并不是玻璃幕墙

涂料？你太搞笑了，现在我们就是安置房都不用了，涂料和石材是最容易区分的
肉眼最难区分的是真石漆和石材
好的真石漆效果远看和石材干挂是分不出来的
即时是真石漆+玻璃幕墙就已经很好了
涂料+玻璃幕墙你是要给众泰贴10000的膜吗？？

低调的丽水 · 发表于 2021-11-21 09:24

陆森港城发表于 2021-11-21 09:14
这只是涂料，而且并不是玻璃幕墙

真石漆之所以叫这个名字是看着像石材

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