厦门土拍，10块5块流拍，4块市政下属公司自己拍底价。

Oct。十月 · 发表于 2021-12-8 20:26

阿拉礼发表于 2021-12-8 20:17
如果不这样，全流拍了，现在谁敢接这个盘。

而且现在卖地的基金被中央监管着，不要为了黑厦门做个无脑黑

闽南郎123 · 发表于 2021-12-8 20:29

阿拉礼发表于 2021-12-8 20:17
如果不这样，全流拍了，现在谁敢接这个盘。

我的意思是，这些盘是能挣钱的。你去看看厦府限的条件和起拍楼面价。厦府想找人接盘有什么难的，条件不要限这么严苛就够了，比如说湖滨地块不要限十年限售，或者配建指标降一些，起拍价和限售价都不用调。就你，你看得出区别吗？

闽南郎123 · 发表于 2021-12-8 20:31

洛秀发表于 2021-12-8 20:16
有一说法是当时隔壁凯宾斯基地基遇到流沙层，现在开发这块地可能也会遇到同样的问题，地基处理要消耗比较 ...

湖滨那里虽然地基软，但是认真处理还是问题不大。主要应该还是限制条件太苛刻，大家一合计，利润率太低。

低调的丽水 · 发表于 2021-12-8 20:35

自己买自己的前提是自己有钱

洛秀 · 发表于 2021-12-8 22:53

闽南郎123 发表于 2021-12-8 20:31
湖滨那里虽然地基软，但是认真处理还是问题不大。主要应该还是限制条件太苛刻，大家一合计，利润率太低。

据说源昌当时建的时候花了很多钱都没办法把地下室建起来，后面还是采用型钢混凝土框架才解决了施工难点。当然，以现在的技术来说不会是什么难题，但是处理起来肯定是要花费更长的时间，这样这块地就失去了快周转的基础。最后到了土拍现场，大家看建发都没动静，也都不敢拍了

尔虞我诈 · 发表于 2021-12-8 23:39

一个字，惨

椭圆形的猕猴桃 · 发表于 2021-12-8 23:40

湿地公园地块就在厦门轨交集团公司边上啊。那块轨交集团必得的，也没人会去抢。

大闽南 · 发表于 2021-12-9 07:52

湖滨一里这块地，所有条件，预算进去，楼面价差不多65000以上，又限价，赚不到钱。

Oct。十月 · 发表于 2021-12-9 08:43

尔虞我诈发表于 2021-12-8 23:39
一个字，惨

惨不惨不知道，好歹今年七八百亿的收入了，够修建两三条地铁了，不知道你们那收益几百亿了？

chenfang360 · 发表于 2021-12-9 08:53

低调的丽水发表于 2021-12-8 17:28
太厉害了，一天200多亿

痛并快乐着！要么流拍要么底价，正虎不知道有多怀念几年以前的热火朝天，少卖多少钱啊！

低调的丽水 · 发表于 2021-12-9 09:29

本帖最后由低调的丽水于 2021-12-9 09:31 编辑

chenfang360 发表于 2021-12-9 08:53
痛并快乐着！要么流拍要么底价，正虎不知道有多怀念几年以前的热火朝天，少卖多少钱啊！

这个数字顶泉州一年

累计吸金203亿！2021年前三季度泉州市土拍市场分化明显！
2021.10.4闽南厝边事
2021年前三季度

大泉州地区累计商住地出让体量超398万㎡

土地市场累计吸金超203亿元

chenfang360 · 发表于 2021-12-9 09:32

低调的丽水发表于 2021-12-9 09:29
这个数字定泉州一年

我的意思是：丽丽

你花10块钱买的股票，涨到100，你舍不得卖；转头掉到50，你终于卖了，这叫痛并快乐着！

晋江一鸥 · 发表于 2021-12-9 09:40

流拍越多越好呢，瘦了厦门，我闽才能肥。

chengguo · 发表于 2021-12-9 10:28

晋江一鸥发表于 2021-12-9 09:40
流拍越多越好呢，瘦了厦门，我闽才能肥。

哦！原来厦门土拍行情不好，到了你泉州，行情就会变好，你还不傻嘛!

晋江一鸥 · 发表于 2021-12-9 10:36

chengguo 发表于 2021-12-9 10:28
哦！原来厦门土拍行情不好，到了你泉州，行情就会变好，你还不傻嘛!

厦门跟福建没啥关系，跟泉州更没关系。厦门溢价率0了，真好。泉州溢价率起码厦门好几倍呢

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