邵武房子越盖越矮了。

shaowuren · 发表于 2021-12-15 16:19

wfjnp 发表于 2021-12-15 14:39
邵武本月卖了多少房子

80套左右，怎么有什么问题吗？卖多卖少都不影响邵武继续扩张土地建楼

小瓶盖1136 · 发表于 2021-12-15 16:32

shaowuren 发表于 2021-12-15 16:19
80套左右，怎么有什么问题吗？卖多卖少都不影响邵武继续扩张土地建楼

你嘴巴很会叽歪，明年比今年更惨。明年几年继续延续今年年末几个月，还会继续萎缩。记得问问邵武当地公务员减薪什么时候开始，福州市和福建省两级开始减薪，明年还要继续减，到时提前进入共产主义。

021-09	110	12135.08	15.88
2021-10	83	9056.71	3.18
2021-11	74	8331.4	-1.97
2021-12	19	2029.88	-5.04

shaowuren · 发表于 2021-12-15 17:15

本帖最后由 shaowuren 于 2021-12-15 17:19 编辑

小瓶盖1136 发表于 2021-12-15 16:32
你嘴巴很会叽歪，明年比今年更惨。明年几年继续延续今年年末几个月，还会继续萎缩。记得问问邵武当地公务 ...

影响邵武扩张土地吗？等12月份过完，邵武2021年房地产2600套上下吧，你想想邵武人口少，那么按照延平人口今年2021年应该要4400多套吧？结果呢？

shaowuren · 发表于 2021-12-15 17:19

本帖最后由 shaowuren 于 2021-12-15 17:20 编辑

小瓶盖1136 发表于 2021-12-15 16:32
你嘴巴很会叽歪，明年比今年更惨。明年几年继续延续今年年末几个月，还会继续萎缩。记得问问邵武当地公务 ...

我就这么跟你说，人口因素，延平要超过1.7倍才能和邵武持平。任何数据乘1.7倍就对了。

小瓶盖1136 · 发表于 2021-12-15 19:09

shaowuren 发表于 2021-12-15 17:19
我就这么跟你说，人口因素，延平要超过1.7倍才能和邵武持平。任何数据乘1.7倍就对了。

你怎么不早说邵武人口撑不住房地产?建筑高度和数量是和城市人口成比例。建阳同样出现急剧萎缩，很快要付出透支的代价。

pt360 · 发表于 2021-12-15 19:44

小瓶盖1136 发表于 2021-12-15 19:09
你怎么不早说邵武人口撑不住房地产?建筑高度和数量是和城市人口成比例。建阳同样出现急剧萎缩，很快要付 ...

延平区人口45.46万，1-12月截止目前住宅销售3087套
邵武市人口27.37万，1-12月截止目前住宅销售2552套
延平区的人均住宅销售只有邵武的7成，所以请先提高自己的水平再来忧心邵武房地产的萎缩

建阳人 · 发表于 2021-12-15 20:44

本帖最后由建阳人于 2021-12-15 20:45 编辑

閭垫?鍩庨儕杩欒竟寤鸿?鐨勬瘮鏉炬邯鏀垮拰鍘块兘瑕佸ソ

建阳人 · 发表于 2021-12-15 20:45

邵武城郊这边建设的比松溪政和县都要好

shaowuren · 发表于 2021-12-15 20:54

小瓶盖1136 发表于 2021-12-15 19:09
你怎么不早说邵武人口撑不住房地产?建筑高度和数量是和城市人口成比例。建阳同样出现急剧萎缩，很快要付 ...

建筑高度和数量？你以为是大城市追求地标写字楼的高度和数量，住宅楼高度根本不足衡量城市人口化，上海千万人口在黄金地段陆家嘴后面还有数百亩底层密度建筑，杭州新建的住宅楼更多高端多层和精致小高层住宅楼盘。邵武还能勉强玩转得起部分新房地产，唯一的变化只是不会像以前如此疯狂的开发，会收敛起来。

南平航海人家 · 发表于 2021-12-15 21:23

pt360 发表于 2021-12-15 19:44
延平区人口45.46万，1-12月截止目前住宅销售3087套
邵武市人口27.37万，1-12月截止目前住宅销售2552套
...

小南平，二手房交易也三四千套

小瓶盖1136 · 发表于 2021-12-15 21:38

shaowuren 发表于 2021-12-15 20:54
建筑高度和数量？你以为是大城市追求地标写字楼的高度和数量，住宅楼高度根本不足衡量城市人口化，上海千 ...

你怎么还再拿几幢建筑照片显摆？邵武2019年不允许新建高超过80米住宅。我看到邵武、建阳2008年至2014年每年成交不足2300套资料。最近四年膨胀结果撑不住。明年跌破甚至不足1000套可能性非常大。房地产已经被人口和经济搞垮完蛋了，财政会受冲击负增长，到时财政部门如何放假数字，减薪之后发工资成问题。

小瓶盖1136 · 发表于 2021-12-15 21:54

南平市区房地产我有资料。前一段时间特地到规划局拿到资料。
2011年5218套。
2012年5169套。
2013年5379套。
2014年3409套，其中1至4月2173套。
2015年3218套。
2016年5393套。
2017年5224套。
2018年5276套。
2019年4702套。
2020年3820套。
看到南平2008年成交4600多套，邵武、建阳成交不足1600套，当地人最清楚。我看到就和我朋友说那些地方会很惨，跌破1000套打回原形不足为奇。南平房地产没有受到冲击这十年新房成交至少多8000套。

小瓶盖1136 · 发表于 2021-12-15 22:00

2011年至2020年新房成交46808套，2010年至2020年新房成交超过51000套。如果没有受到冲击2010年至2020年新房成交超过58000套，少了至少10%影响非常厉害。

绿水青山1234 · 发表于 2021-12-15 22:24

本帖最后由绿水青山1234 于 2021-12-16 10:46 编辑

邵武客观说算是被有点边缘化了。看看同样是县级市的建瓯，经济总量，高铁也有经过，衢宁合福，人家电商产业也好，区位整体也更占优前景显然比邵武好

shaowuren · 发表于 2021-12-15 23:01

小瓶盖1136 发表于 2021-12-15 21:38
你怎么还再拿几幢建筑照片显摆？邵武2019年不允许新建高超过80米住宅。我看到邵武、建阳2008年至2014年每 ...

该死的下雨天我头疼的厉害，最近掉头发掉的无精打采，看到这些数字我更头疼的雪上加霜，雀巢都无法让我静心，直接手机扔掉，盖上棉被睡觉。这帖就到此结束。

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邵武房子越盖越矮了。

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