——比万达万科吾悦高端角美华侨城地铁TOD综合体+摩天大楼代表未来漳州商业天花板

aiolia · 发表于 2021-12-18 22:42

右边的世界发表于 2021-12-18 21:56
去漳州港接盘总比高新区强，起码还有海景，生态环境一流，离厦门也近，高新区有什么？一片住宅和一片废 ...

漳州港确实生态环境一流，简直是漳州的一颗明珠，不过话说回来，没有产业，没有人口的地方是没有未来的。希望漳州开发区不要只顾着搞房地产。

SunnyZZ · 发表于 2021-12-18 22:47

曾经的你发表于 2021-12-18 22:40
不建地铁的话，角美靠卖地，可以富得流油。
房地产是个好东西，是城市建设的资金主要来源，抓住机会就 ...

我感觉我们漳州已经错过了卖地的黄金时期，好时机时过份保守不出手多卖地多收入，现在全国房地产土拍市场已经基本凉凉，厦门卖一次土地收入，不是一年卖地，一次而已哦，漳州要卖两三年才有的收入。

aiolia · 发表于 2021-12-18 22:52

SunnyZZ 发表于 2021-12-18 22:47
我感觉我们漳州已经错过了卖地的黄金时期，好时机时过份保守不出手多卖地多收入，现在全国房地产土拍市场 ...

楼面价差太多了，厦门土拍只要有岛内地块，楼面价都是四五万起步，漳州市区才五六千，好的才八九千，差些八九倍价格，哪怕是岛外的楼面价也有两三万，你说呢？

曾经的你 · 发表于 2021-12-18 22:55

SunnyZZ 发表于 2021-12-18 22:47
我感觉我们漳州已经错过了卖地的黄金时期，好时机时过份保守不出手多卖地多收入，现在全国房地产土拍市场 ...

之前连续几年土推完成数量不到计划上市的三分之一，还错判形势，要是之前胆子大一些，现在城市建设资金也不会那么艰难。几年前就应该大举进行开发高新区土地收储，让大咖房地产商去造城，特别是漳州站前面的那几个村，要是强势点的领导早就拆掉。

右边的世界 · 发表于 2021-12-18 23:05

本帖最后由右边的世界于 2021-12-18 23:08 编辑

曾经的你发表于 2021-12-18 22:55
之前连续几年土推完成数量不到计划上市的三分之一，还错判形势，要是之前胆子大一些，现在城市建设资金也 ...

龙文区还可以，遇到房地产黄金期，房子快建满了，高新区难了，一大片荒凉，要如何建设？人要从哪里来？

SunnyZZ · 发表于 2021-12-18 23:13

aiolia 发表于 2021-12-18 22:52
楼面价差太多了，厦门土拍只要有岛内地块，楼面价都是四五万起步，漳州市区才五六千，好的才八九千，差些 ...

对比厦门，我们楼面价虽然不高，但是我们优势是什么，拥有全省最大平原，土地多，一开始就连片大手笔多收储城市建设地块，做好土地招商引进大开发商大面积开发建设，可惜我们没有这样做，领导太保守了！以致于错过卖地增加收入黄金时期！

曾经的你 · 发表于 2021-12-18 23:16

本帖最后由曾经的你于 2021-12-18 23:17 编辑

右边的世界发表于 2021-12-18 23:05
龙文区还可以，遇到房地产黄金期，房子快建满了，高新区难了，一大片荒凉，要如何建设？人要从哪里来？

龙文人民广场的几个地块也捂坏了，囤地长草好2年多不上市交易，结果本来八九千甚至上万楼面价的只卖了五六千，比如中梁星海天辰地块楼面价才5600多，而早期出让的位置更差的融信一号府高达一万出头。

aiolia · 发表于 2021-12-18 23:17

SunnyZZ 发表于 2021-12-18 23:13
对比厦门，我们楼面价虽然不高，但是我们优势是什么，拥有全省最大平原，土地多，一开始就连片大手笔多收 ...

这倒是没错，多卖地，房价也能控制住。

SunnyZZ · 发表于 2021-12-18 23:18

曾经的你发表于 2021-12-18 22:55
之前连续几年土推完成数量不到计划上市的三分之一，还错判形势，要是之前胆子大一些，现在城市建设资金也 ...

是啊，现在房地产市场一片惨淡，难哦！前任邵老板背统计黑锅，被调离得有点冤！

aiolia · 发表于 2021-12-18 23:23

曾经的你发表于 2021-12-18 22:40
不建地铁的话，角美靠卖地，可以富得流油。
房地产是个好东西，是城市建设的资金主要来源，抓住机会就 ...

漳州龙文吾悦广场以新城控股集团至高标准匠造超50万方城市商业旗舰综合体。
这牛吹的有点大。

右边的世界 · 发表于 2021-12-18 23:26

SunnyZZ 发表于 2021-12-18 23:13
对比厦门，我们楼面价虽然不高，但是我们优势是什么，拥有全省最大平原，土地多，一开始就连片大手笔多收 ...

你有没有感觉漳州全省最大的平原，其实什么用处都没有，没资源，没资金，没产业，只剩一大片土地了，现在连土地也没人要了，真的连最后这点优势都没了

曾经的你 · 发表于 2021-12-18 23:26

而锦绣碧湖地块十多年前就出让了，楼面价就1000多块，让特房给赚了。
真正吃到甜头是碧湖和闽南水乡，单保利那块地卖了35亿。

曾经的你 · 发表于 2021-12-18 23:39

本帖最后由曾经的你于 2021-12-18 23:40 编辑

右边的世界发表于 2021-12-18 23:26
你有没有感觉漳州全省最大的平原，其实什么用处都没有，没资源，没资金，没产业，只剩一大片土地了，现在 ...

说漳州土地肥沃，适合农耕种植，没什么矿产有什么卵用，还不如龙岩山区，人家有金矿、有钨矿、有水泥、有稀土。

SunnyZZ · 发表于 2021-12-18 23:41

aiolia 发表于 2021-12-18 23:23
漳州龙文吾悦广场以新城控股集团至高标准匠造超50万方城市商业旗舰综合体。
这牛吹的有点大。

新城吾悦广场的房子，大家最好小心点，套路很多，全国各地涉嫌欺诈维权很多！

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——比万达万科吾悦高端 角美华侨城地铁TOD综合体+摩天大楼代表未来漳州商业天花板