请教个事情

爱在厦门

最近老姐想在厦门再买房，准备处理我和她共有的房产。

卖掉是我不希望看到的，到时卖房的钱我没办法再在厦门买房了。

现在计划是让老姐将房产份额转让给我，这样会产生哪些税费?这样的房产有后遗症吗?

欢迎资深中介解答，谢谢!

pioneer_lin

卖掉  你不能买  为何你姐能买


去  中介   假装要卖房 问下   不就 可以了

爱在厦门

去年我是不同意的，当时跟老姐还有些不愉快。

今年想想也不能挡他们财路，他们房产贷款全部还清了，一个月8000多元公积金在睡觉，手上还有200多万现金（包括公积金账户里的钱）。

如果接收老姐30%房产份额，我要承担多少税费?

爱在厦门

pioneer_lin 发表于 2022-1-26 14:45
卖掉  你不能买  为何你姐能买

她准备卖两套啊。
准确的说，她在厦门2.3套房子，我在厦门2.7套房子。

爱在厦门

共有房产已经满10年了。

pioneer_lin

爱在厦门 发表于 2022-1-26 14:47
她准备卖两套啊。
准确的说，她在厦门2.3套房子，我在厦门2.7套房子。

卖  两套 厦门的房子，   然后再买厦门的房子 么  

为何

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你姐心思，你不懂？
你姐是来和你争你爸的财产。

爱在厦门

pioneer_lin 发表于 2022-1-26 14:50
卖  两套 厦门的房子，   然后再买厦门的房子 么  

为何

是的，将手上现金用上，另外套取公积金。

她的事情我不关心，我只关心我自己。

接收30%房产份额，我的份额从70%增加到100%，税费基数按30%部分算，还是按整体计算?

爱在厦门

个人在厦门第四套房子应该不会再买了。

laughing

专业的事情，找专业的人问，去中介公司问问。

laughing

爱在厦门 发表于 2022-1-26 14:53
是的，将手上现金用上，另外套取公积金。

她的事情我不关心，我只关心我自己。

我估计按你们互相算计，这30%转移不成的，价格就谈不拢。

抽烟只抽煊赫门

洞洞人蠢话多

爱在厦门

laughing 发表于 2022-1-26 16:02
专业的事情，找专业的人问，去中介公司问问。

问过中介，中介说卖房最好。

现在中介也大多不靠谱，他们当然希望卖房，然后再买房，说如果我买不了，可以用我爸妈名义买。

整体感觉不靠谱。

爱在厦门

laughing 发表于 2022-1-26 16:04
我估计按你们互相算计，这30%转移不成的，价格就谈不拢。

什么叫算计?
亲兄弟明算账，现在只想找个好办法，既可以帮助老姐利用好他们公积金和手上现金，我这边也没什么损失。

说一千道一万，最讨厌厦门限购政策，害死人。

laughing

爱在厦门 发表于 2022-1-26 16:10
什么叫算计?
亲兄弟明算账，现在只想找个好办法，既可以帮助老姐利用好他们公积金和手上现金，我这边也 ...

你还是多考虑考虑，价格怎么计算，挂牌价和成交价差别很大；不同楼层价格也不同；税费是谁来负责；中介就是看准了你们是安徽人，怕影响你们家庭和睦，劝你卖了三七分成最完美。