三年前判断邵武房地产一手房成交量急剧萎缩回到十年前不幸言中

小瓶盖1136

我看到2010年之前邵武年成交一手房和建阳半斤八两，不足1200套。如果时间倒回上世纪九十年代更是不足年成交一手房600套。但是这两地的某些人不信邪，以为尝到2016至2019年漂亮的数据未来依然美好。房地产波动仅仅受到新冠疫情影响而已幼稚想法，没有意识到人口出生断崖式暴跌早在二十年前就出现。房地产是城建的助推器也是城建的最直接最有效的组成部分。随着世界格局发生变化，大陆经济发展进入低速甚至事实上的萎缩的雪上加霜影响，房地产停滞造成的城建停顿将变成常态，大家要学会适应，城市不是在纸上画画。邵武回到十年前是幸事，但是大概率回到二十年前成交只有800套左右。建阳也将打回原形和邵武哥两好。

2021-09	110	12135.08	15.88
2021-10	82	8933.49	3.43
2021-11	74	8331.4	-2.21
2021-12	44	4783.29	-1.33
2022-01	72	7631.47	4.06
2022-02	104	11114.14	-7.28
2022-03	68	7517.58	10.46
2022-04	19	2186.09	1.29

闽中昆虫

楼主有些观点确实很有见地

qlhotfJ

全国都一样， 疫情影响 。

duehdh

山区小县城，在出生率下降 人口外流，能有多大的发展。

小瓶盖1136

qlhotfJ 发表于 2022-4-19 11:22
全国都一样， 疫情影响 。

你觉得可能吗？不正常发疯的房地产只是疫情突然出现恰到时候倒下。人口出生二十年前就出现暴跌。GDP和人口虚假的人为数字最后会受到惩罚。

wfjnp

qlhotfJ 发表于 2022-4-19 11:22
全国都一样， 疫情影响 。

小城市人口减少，房子比人多

北漂闽北人

全国房产都泡沫，像闽北这样什么都没有的地方，每个县都半斤八两！

hehai513

邵武真的是急剧萎缩，我都说了，要高铁没有高铁，化工厂又多，离福州厦门又远。。不过这里面化工还是比较景气的，税收比较漂亮

hehai513

建阳的支柱产业就是地产，地产倒了，建阳也没吸引力。最可怕的是美国进入加息周期，打压一切资产价格，现在建阳买房子，自己住还可以，投资的话，风险太大了，没有几个人愿意当接盘侠

hehai513

美国极速加息，美国极速加息，美国极速加息！！！中国降息，这才是最可怕的

shaowuren

说破不点破的原则你永远学不会。

shaowuren

古山溪还有800亩左右土地划分多块小土地排队等待拍卖。土地低价贱卖也会建满住宅楼，有没有顾客买另当别论。

hehai513

shaowuren 发表于 2022-4-19 13:09
古山溪还有800亩左右土地划分多块小土地排队等待拍卖。土地低价贱卖也会建满住宅楼，有没有顾客买另当别论 ...

永远只看到邵武好的，永远只看建阳好的。美国加息，资本外流，国内滞胀。你说的那个超市开了又怎么样，过几年还会倒闭的。你一直觉得地多，政府牛逼。没人，没企业，没税收，地卖不动，房子卖不动，旅游业不行，建阳画的几个大饼，未来可能都是天坑，很多人一辈子都爬不出来

砚山红

房价高，肯定不好，按楼主所说鹤岗最好，不要把所谓大城市看太好了，疫情一来，全躺下

小瓶盖1136

房地产是城建的最有效的助推器和城建的组成。房地产发展一旦停滞城建基本上停止。心里需要适应经济萎缩甚至负增长。