南平市区中心环城路省二建新建路里丹巷地块将拍卖

小瓶盖1136 · 发表于 2024-2-8 22:22

本帖最后由小瓶盖1136 于 2024-2-8 22:35 编辑

南平市区中心环城路省二建新建路里丹巷地块将拍卖，这块地面积65亩，与建成的碧桂园相邻，地处环城路与新建路交叉位置，涉及的里丹巷棚户区、南平铁中、环城路二建生活区发放房票搬迁接近尾声。如果拍卖，建成的规模比碧桂园规模大并且楼层更高更密集。遗憾错过房地产黄金发展机遇期。

wfjnp · 发表于 2024-2-8 22:59

钱给新区开发？

小瓶盖1136 · 发表于 2024-2-8 23:16

wfjnp 发表于 2024-2-8 22:59
钱给新区开发？

现在很难拍卖，拍卖收入明确归属区财政。由于在市中心，还是有相当大机会成功。

小瓶盖1136 · 发表于 2024-2-8 23:18

因为与军事禁区被碧桂园隔离，规划新建楼层不再限制，更高更密集降低拍卖成本。

小瓶盖1136 · 发表于 2024-2-9 21:27

本帖最后由小瓶盖1136 于 2024-2-9 22:06 编辑

右侧碧桂园相邻的左侧是低矮的老旧房子，已经通过房票解决差不多，里丹巷后侧山体需要推移一部分，65亩面积比过去认识的空间大了很多，如果新建，因为不再受军事禁区约束，楼层会高出很多。原来在环城路口与新建路交汇位置新建超过180米高大厦现在不可能实现了，但是依然是密集的高楼，届时比马坑路更高更密集。拍卖估计超过5亿元，只能高密度高楼层设计才会有可能拍卖新建，户数远远超过碧桂园。

小瓶盖1136 · 发表于 2024-2-9 21:27

本帖最后由小瓶盖1136 于 2024-2-10 17:38 编辑

今天下午在人去楼空住宅五楼看看。
里丹巷依山的棚户区成废墟，紧邻碧桂园。西门岭需要推移怒分土石方。

小瓶盖1136 · 发表于 2024-2-9 21:27

本帖最后由小瓶盖1136 于 2024-2-10 17:41 编辑

远处海关，位置非常好。

小瓶盖1136 · 发表于 2024-2-9 21:27

本帖最后由小瓶盖1136 于 2024-2-10 17:44 编辑

与南高、附小隔着道路。

小瓶盖1136 · 发表于 2024-2-9 21:27

本帖最后由小瓶盖1136 于 2024-2-10 17:46 编辑

原南拖尚未开发的空地将变成附二小教学用地。

小瓶盖1136 · 发表于 2024-2-9 21:28

本帖最后由小瓶盖1136 于 2024-2-9 22:21 编辑

网络卡造成连续回复。南平市区因为高密度，人气显得旺，比三明市区热闹。

闽中昆虫 · 发表于 2024-2-10 20:11

路段不错，希望不要鬼画。

闽中昆虫 · 发表于 2024-2-10 20:15

容积率低点，七八干元均价，还是可以接受的。

小瓶盖1136 · 发表于 2024-2-11 10:42

如果拍卖65亩，需要推移西门岭部分山体增加面积，铁中和二建面积没有超过35亩，户数超过1800，需要新建高层至少16幢。

闽中昆虫 · 发表于 2024-2-12 23:58

说好配套的小学呢。

张景夫 · 发表于 2024-2-17 20:14

延平港通航，经济内循环，战火己在国门点烧，产业重新部局要快！

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南平市区中心环城路省二建新建路里丹巷地块将拍卖

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