拿地10年，华润置地申请退地！福州西二环186米建筑“泡汤”

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2022年2月，福州西二环黎明永辉暂停营业，而后便迎来拆迁。根据规划，该地原址将新建一处商业综合体，而永辉超市将作为该综合体的核心业态重新开业。

然而，时至今日，该地块并没有迎来开发。日前，有网友爆料，该幅地块的持有者华润置地福州公司，对地块未开发部分无建设计划，并提出了退地申请。

官方答复，华润置地拟退还黎明永辉地块

根据网友爆料，日前，有市民咨询福州12345平台：请问斗池路的华润综合体啥时候开建啊？把黎明永辉拆了后就不管了吗？

福州市鼓楼区洪山镇回复：经了解，华润斗池路项目分为3个地块进行开发，目前润和郡部分已完工并交付使用。华润置地(福州)房地产开发有限公司对未开发部分无建设计划，提出退地申请，市相关职能部门正与华润公司对接开展后续工作。

这也意味着，陪伴福州人21年的黎明永辉拆除后，原址将新建一处商业综合体计划暂且“泡汤”，新的黎明永辉超市也暂时没能重回故地。

拿地10年，原址计划建一处商业综合体

据福州市自然资源和规划局官网信息显示，2014年6月20日，福州举行该年度第二次公开挂牌出让国有建设用地活动，华润置地（福州）房地产开发有限公司以9.2亿竞得2014-09号地块，楼面价4085.43元/㎡。

资料显示，该地块面积约67.56亩，用途为住宅、商服、公园用地，容积率1.0-5.0，其中商业建筑面积不超过6万㎡，住宅建筑不超过3.8万㎡（作为安置房使用），其余为商务办公建筑面积，商业建筑应为集中式。

根据竞拍公告，沿二环路地块功能为商业和商务办公，该竞得人应在本地块建设至少一幢5A甲级写字楼。此外，竞得人还应为鼓楼区教育系统捐建一所现代化标准的36班示范标杆小学，投资额不少于3000万元。

最高楼186米！地块商业部分推进缓慢

根据相关报道，该幅地块西区14.7亩安置房（润和郡）已于2016年12月交付华润公司，并于2020年底交房。剩余商业、商务办公部分，因为各种原因推进缓慢。

2019年，福州市自然资源和规划局发布了华润斗池路项目总平面方案调整公示：为进一步优化二环沿线整体景观，华润申请对本项目商业、商务办公地块的总平面方案进行调整，拟建设的3栋高层调整为4栋，裙房及建筑外轮廓等相应调整。

调整后，四栋楼分别为34层、33层、45层、16层，最高的楼高度为186米。另外，还有一座4层的商业中心。此外，地块容积率为5.3，计容总建筑面积约18.4万㎡， 其中商业建筑面积约3.9万㎡，办公建筑面积约14.4万㎡。