小区完全可以不需要物业的，看这个小区炒掉物业，反而不交物业费，实现了年终分红

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小区完全可以不需要物业的，看这个小区炒掉物业，反而不交物业费，实现了年终分红

业主居住的小区其实完全可以不需要物业的，业主自己解决自己的物业问题就可以了，只所以要给发展商一个物业管理的商机，其实为了给发展商一个稳定的收入，保证其旱涝保收，现在的地产商都这么不景气，如果业主再停交了物业费，发展商岂不是都被饿死了。

其实要不要物业都可以，特别是发展商指定的前期物业，完全违背了市场规则，市场经济要求是竞争的，发展商指定的前期物业不经过招投标，物业服务费、服务方式、服务合同都是发展商和物业定的，业主没有一点选择的权利，这跟强买强卖有什么差别？

其实小区的物业服务完全可以由业主们自理，现今的就业形势不好，很多业主在失业状态，其实可以把物业服务作为自己的一个就业渠道，自己完成物业管理，也是一个方式，小区的广告收入、停车费等收入完全可以作为业主分红的一个收入来源，这样业主完全可以过上不用缴纳物业费，甚至还有可能有分红的生活，其实过去的社区管理根本就不需要什么物业的，其实物业就是资本利益集团搞出来盘剥人民群众的一种营销方式。

问题的关键在于，本来属于老百姓自己产权的社区，为什么必须交由资本去统治剥削压榨，是谁给了这些资本这样的特权，人民群众为什么必须要豢养资本、开发商、物业这些寄生虫？

随着社会的进步，人们越来越觉醒了，这不，湖南长沙某小区就团结起来赶走了物业，不但不用交物业费，反而依靠小区的广告费、租赁费实现了业主年终分红：

小区住户不但不用交物业费，年底还能收到几百元不等的分红。这一幕恐怕很多小伙伴想都不敢想，大多数人只要年底物业不追着要物业费，都会感到万幸了！

#小区物业费全免还分红每户400#

近日，湖南长沙某小区业委会会议室内气愤融洽，热闹非凡，众多小区住户笑容满面地坐在一起，仔细地聆听着小区2023年物业经营的情况通报。

在小区业委会肖主任公布完全年物业经费收支情况后，物业工作人员向现场每户派发了400元的分红。拿到分红的居民高兴地说，“没想到住小区还能收到分红，而且一年还比一年多。”

原来，自2021年开始，小区260个住户一致同意成立了自治委员会，清退了原来的物业公司，开始实行住户自治。

自治后，居民不需再缴纳物业费，而是由自治委员会根据小区情况自主经营，自收自支。特别是将潮汐车位，部分商铺纳入管理后，自治委员会每年都会结余许多公益收益。

据肖主任介绍，他们自治委员会成立两年半的时间里，共进行了两次分红。上一次每户分得了200元，2023年公益收益更加合理有效，所以给每户派发了400元红包，让大家欢欢喜喜过新年。

这些年来，小区住户与物业的矛盾屡见不鲜，物业费用一直居高不下，而物业服务却一直差强人意，长沙这家小区的做法值得各地借鉴和推广。

我们不指望物业公司能年底能给住户分红，但至少在合理收取物业费用后，能不断提高服务质量，切实把住户当作小区的主人。

与长沙这个小区相比，许多物业公司无视住户利益，经常把小区内的公共区域侵占后出租收费，提高他们的收益，反而对业主要求苛刻，时常与住户发生矛盾，甚至冲突事件。

那么，对于小区实行物业自治，大家怎么看，欢迎留言讨论！

rainsnow

顺德太平洋鼎旺中心水表、电表有猫腻，业主们重新较准一下

顺德太平洋鼎旺中心水表、电表有猫腻，业主们重新较准一下，不然受伤的是你们自己，希望广大业主起来维护自己的权益。
这里声称是民用水电标准，为什么水电费还那么高，大家要求有关部对鼎旺的表重新较准一下。
顺德太平洋鼎旺中心是佛山市顺德区太鼎置业有限公司开发的物业，是台湾人开发的，跑到大陆来坑大陆人来了

rainsnow

佛山顺德陈村镇太平洋鼎旺中心的麦当劳也倒闭了

按一般规律，麦当劳一般都开在一座城市的中心，而且要求人流量大，需要有很高的人流量统计指标，才能在这个地方开设麦当劳。
但佛山市太鼎置业有限公司开发的太平洋鼎旺中心却出人意料地开设了一家麦当劳，真是令人大跌眼镜，所以这令人大跌眼镜的商业决策很快就使商家付出了惨重的代价，没有多久就关门大吉了。
不知道当初佛山市太鼎置业有限公司是怎样忽悠这家麦当劳的，但现在这家麦当劳落到如今这种地步也真的是也有自己欠思量招来的恶果，顺德太平洋鼎旺中心自开业以来，佛山市太鼎置业有限公司开发的太平洋鼎旺中心就官司不断，因为绝大多数业主和租客，以及合作伙伴，甚至政府都被它骗得血本无归，购买顺德太平洋鼎旺中心的业主都赔得血本无归，租赁那里物业的租客也都赔得跑路了，很多合作伙伴也都被他骗了，佛山市政府也多次与佛山市太鼎置业有限公司这个不要脸的开发商对薄公堂，总之，谁接触他谁倒霉，劝大家千万不要上他的当。

大家想一下，一个商家进住一个地点，前期的装修、广告宣传、预交的租金、进货、员工工资、水电费，关门后遣散员工的赔偿金，这一笔笔费用加起来，商家得赔死，发展商太鼎置业太坑爹了，以后的商家千万不要再上佛山顺德区陈村镇太平洋鼎旺中心这个发展商的当了，大家千万小心

oldwoman

顺德太平洋鼎旺中心欺诈销售手段高明，赠送的面积原来是一个骗局

购买顺德太平洋鼎旺中心房子的业主注意了，你们在购买房子的时候，发展商太鼎置业是承诺赠送6平米面积的，但实际你所购买房屋的建筑面积跟房产证上的面积是一致的，就是说，发展商根本没有兑现当初你购买房子时赠送6平方米面积的承诺，说白了，这属于典型的欺诈销售行为，希望广大业主起来共同维护自己的合法权益。

oldwoman

顺德太平洋鼎旺中心卖房子的套路，这算不算诈骗？
第一步，不要脸的销售骗你在多么好多么好的地段的房子，到现场签认购书，说认购书只是一个意向，将来在合同里都要写明装修、管道、交楼等具体要求，将来的合同条款会写清楚的。
第二步，交了定金，在第二步签合同时会说合同不能更改，他会说合同都摆在销售大厅，你已经看过了，不能更改，你会看到，那些很多不利于他们的合同条款都被他更改了，这时候，你如果想退房，怕是已经晚了。
第三步，签了合同还不算完，后面他还会给你一个补充协议，补充协议将会完全颠覆主合同内容，完全都是为了维护发展商个人利益的霸王条款，这时你再想不签退房，你将费很大的周折。最可耻的是，这时他要求必须要求业主必须服从他指定物业的管理，否则，他就不给退定金，这不是捆绑销售，强买强卖吗？
第四步，交房时，他会让你先签字，至于有什么问题他会说以后会整改，总之，他不会承担任何延期交房的责任。 这些就是顺德太平洋鼎旺中心卖房子的套路，大家以后买这家公司的房子，一定要小心，这家公司的名字叫佛山太鼎置业有限公司。
以下是顺德太平洋鼎旺中心的老板的信息： 顺德唐昕织维有限公司董事长 林炳煌先生，台湾省台北县人，顺德唐昕织维有限公司董事长，鼎旺织维股份有限公司董事长兼总经理。 林炳煌先生从事纺织织维事业多年，企业管理经验丰富，经济实力雄厚，属下有多家大型工厂企业。1991年投资创办顺德唐昕织维有限公司，生产高质量纤维，亲水纤维，复合纤维，弹性纤维，工业用纤维等高附加值的产品，产品行销世界各地。近几年，实体经济不景气，为了生存，从没有从事过地产的林炳煌开始投资地产生意，低价拿下了陈村的地皮，六年多不开发，利用这种违规行为，六年后趁房价大涨才赚了钱，经营才转型了，骗了中国大部分购房者，坑了一大堆中国的购房者