泉州东海是建了多久了呢？东海大街还算热闹一点，再往东一点都没有人

现在登陆

就是晋江人而已 发表于 2017-10-25 15:25
个破论坛 表述一个破小事 还用得着斟字酌句吗？请问我这里两个破表达的啥意思？

你要和朋友或在家里称老朋友是破朋友，老爸是破爸，那是你的事。
在公共论坛，表述当然就得对得上公共标准，也要经得起别人对表述歧义的寻问吧。

xuejoy

就是晋江人而已 发表于 2017-10-25 10:45
你还是不理解我说的水泥实心砖是啥，我朋友家就是开这个厂的 我去过，有生产那种跟红砖一样大小的水泥砖 ...

你这就不对了，要对比自然要用普通的型号来对比，在装修中，大家用的都是普通水泥实心砖和普通红砖，若是要好的，水泥实心砖也有十几块钱一块的，可红砖就更贵了，一块20多块钱的红砖也有。我说不要质疑因为我刚装修房子，是想向你说明我因为刚装修房子所以清楚行情，不是贬低你住茅草房，你能盖1200多平方的农村自建房真幸福，我只能在大城市买房，个人名下所有的房子加起来都不如你的面积大。

就是晋江人而已

xuejoy 发表于 2017-10-25 16:07
你这就不对了，要对比自然要用普通的型号来对比，在装修中，大家用的都是普通水泥实心砖和普通红砖，若是 ...

是是是，我穷 我不说话

就是晋江人而已

xuejoy 发表于 2017-10-25 16:07
你这就不对了，要对比自然要用普通的型号来对比，在装修中，大家用的都是普通水泥实心砖和普通红砖，若是 ...

盖房我们也花了一百多万，也不是买不起房子，选择不同罢了

zsgzhuang

服了服了服了

海上的风筝

盛世融城那边环境本来就不行，前面很堵，后面城中村，虽然里面达官贵人住不少，但周边环境确实很差

xuejoy

就是晋江人而已 发表于 2017-10-25 16:13
盖房我们也花了一百多万，也不是买不起房子，选择不同罢了

你说的没错，我名下房子买得多了，贷款名额用完了，而孩子年纪才8岁，也不能贷款，现在买房都要全款，我买的那些房子总价少则上百万，多则数百万，好吃力，问题是面积还不大。如果我也能有农村宅基地的名额，可以花百多万在农村盖栋1200平方的大房子，那就好了，绝对把它盖成宫殿。

就是晋江人而已

xuejoy 发表于 2017-10-25 23:12
你说的没错，我名下房子买得多了，贷款名额用完了，而孩子年纪才8岁，也不能贷款，现在买房都要全款，我 ...

我们的地还不是普通宅基地，是9几年，跟政府签了土地出让合同的，交了钱的。也是跟商品房一样 上面写租了七十年那种

就是晋江人而已

xuejoy 发表于 2017-10-25 23:12
你说的没错，我名下房子买得多了，贷款名额用完了，而孩子年纪才8岁，也不能贷款，现在买房都要全款，我 ...

我们这个平方，一百多万还是四五楼没装修，外墙没装修，如果全弄好 大概要200万左右。

我一个朋友 家里盖的那叫豪宅，厦门房子好几套，在自己家的一片工业园区里盖了一个楼，我那天去他工厂找他，看到在装修外墙，全是那种石材外挂，幕墙 我问一个朋友，这房子最少要五百万吧，他呵呵一笑 ，不止。现在装修好了看朋友圈，地下室装了一套音箱，还有大鱼缸什么的。内部装修也不错。唉 没法比 人比人气死人。

另一个朋友的大伯家，盖在镇上，说花了上千万，我看拍的那种装修啊，简直壕的可怕 。

所以你一百多万要盖成宫殿是不可能的，如果是那种三层的，面积小一点，一百多万盖个内外装修都不错的是可以

就是晋江人而已

海上的风筝 发表于 2017-10-25 21:48
盛世融城那边环境本来就不行，前面很堵，后面城中村，虽然里面达官贵人住不少，但周边环境确实很差

这么说有人不服的，比如附近哪有什么菜市场？

xuejoy

就是晋江人而已 发表于 2017-10-26 09:57
我们的地还不是普通宅基地，是9几年，跟政府签了土地出让合同的，交了钱的。也是跟商品房一样 上面写租了 ...

那就和我父母名下的房子一样了，这种房子叫国有土地自建房，不是农村自建房，这种房子非常贵，比周边的普通商品房贵。这种房子和北京的四合院、上海的老洋房是同一种性质的房子，这种房子拆迁能让政府赔得心疼。有些业主不懂这种房子的珍贵，把这种房子当农村自建房便宜卖了，也有农村房业主把自己不值钱的农村自建房要当国有土地自建房一样卖或拆迁补偿，这类人以前很多，现在还有。

xuejoy

就是晋江人而已 发表于 2017-10-26 10:04
我们这个平方，一百多万还是四五楼没装修，外墙没装修，如果全弄好 大概要200万左右。

我一个朋友 家 ...

你不用羡慕你朋友，他们的房子盖得再大，装修得再豪宅，也不如你家那栋半裸房值钱，因为他们的房子是农村自建房，不值钱。国家和泉州地区，早在06年就已经禁止出让国有土地供个人自建房，所以现在盖的房子都是农村自建房。

xuejoy

陈妹爱我 发表于 2017-10-26 23:35
涨知识了，

全中国的国有土地自建房数量太少了，在各类房子中所占的比例连万分之一都没有。但这种房子有多贵，绝对超乎你的想象。北京的三环内的四合院很多就是国有土地自建房（三环外的四合院就基本是农村自建房了），单价是周边商品房的五六倍甚至十倍，上海中环内的老洋房也是国有土地自建房，单价上百万的都有，而周边的商品房单价才5-9万。不是每一栋自建房都有资格叫国有土地自建房，国有土地自建房也绝对不是仅仅一个名称而已，国有土地自建房曾经是一座城市的名片和脸面，代表着一个城市的形象，每一栋房子都在住建局里挂了号，建设和装修都必须经过住建局的批准。同时也代表着这栋房子占据着当地最好的地段、最好的公共服务资源、最好的城市配套、一旦碰上拆迁政府必须依法给予最高档的补偿，就连不动产权证的内容都是与众不同的。泉州地区的自建房那么多，可是属于国有土地自建房的全加起来恐怕都不到1万栋，数量少点的县城可能就几百栋，这种房子拆迁起来能让政府赔得欲仙欲死，还不能强拆。国有土地自建房哪怕是县城的，随便卖掉一栋，都可以在北上广深厦市中心全款买套房（当然了，也得有人买得起，但这种房子的价格是有法律规定来担保的），这种房子数量少，因此很少买卖，若有买卖大多是业主不懂而贱卖，若真市场价买卖，绝对当地的天价房天天上新闻。

xuejoy

陈妹爱我 发表于 2017-10-26 23:35
涨知识了，

在中国刚刚放开房地产行业，为了促进城市化和加快房地产发展，在20世纪末国家允许个人购买国有土地，然后自己找工程队建房，但这个政策施行没几年就发现了问题。当时只要有钱，一户中国家庭才三四口人就可以拥有占地数十上百平方的国有土地和数百上千平方的房子，以当时中国人的收入也没几户人家能承受这种豪宅模式，导致城市化进程远远落后于计划，而且政府还必须为这户人家提供三通一平、医疗、教育、交通、路政绿化亮化等等全套的城市公共服务配套，这种奢侈的居住条件、豪宅不要说在贫穷落后的中国，就是在发达的美国和欧洲各国都供养不起。因此这个政策才施行几年，国家财政就受不了，赶快叫停了，改为由法人买地开发这种集约的用地模式。虽然06年以后，中国农民有钱了，可以买地自建房了，可购买国有土地的路已经堵死，也就只能申请农村宅基地自建房了，而农村宅基地不用花钱买，农民省钱了，另外农村宅基地自建房国家是不用投入大量资金建设配套的城市公共服务的，国家负担也没有了，皆大欢喜。所以，从06年以来，就再也没有人听说过国有土地自建房这种房子，一说自建房都只知道农村自建房，对国有土地自建房和农村宅基地自建房也傻傻地分不清了。

xuejoy

陈妹爱我 发表于 2017-10-26 23:35
涨知识了，

由于张冠李戴，很多人都把国有土地自建房的好处按在农村自建房身上。现在社会上不是有一种说法叫，我要回农村盖房，农村自建房以后怎么怎么好，怎么怎么贵吗？不信你看那个谁谁谁家的自建房拆迁赔了多少多少。其实好和贵说的是国有土地自建房，赔得多的也是国有土地自建房，只是很多人分不清二者的区别，将二者等同起来了，政府在拆迁中为了向钉子户解释二者的区别老费劲了，而在钉子户眼中，为了钱，不懂也不愿意懂农村和国有的区别，反正都是自建房。