泉州东海是建了多久了呢？东海大街还算热闹一点，再往东一点都没有人

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kirin980 发表于 2017-10-24 13:45
竟然是水泥路？？？？

要不然呢，红砖路吗？

就是晋江人而已

xuejoy 发表于 2017-10-26 22:12
那就和我父母名下的房子一样了，这种房子叫国有土地自建房，不是农村自建房，这种房子非常贵，比周边的普 ...

关键是我们那个土地出让合同上的标明的面积只有120平方，我们一层给弄了230左右平方。我有去问了土地局的，说也可以办理房产证 不过房产证上面积只能按照120的下去算，还不敢去弄呢，不知道这种万一被拆迁，要按照怎么赔，不知道是不是120平方里面的面积算那种贵的赔，然后其他多余面积按照普通的赔还是怎么样，不懂。

就是晋江人而已

xuejoy 发表于 2017-10-27 01:01
全中国的国有土地自建房数量太少了，在各类房子中所占的比例连万分之一都没有。但这种房子有多贵，绝对超 ...

应当没那么夸张吧，我们那时候签的土地出让金 一平方才一百，120平方交了一万2

就是晋江人而已

xuejoy 发表于 2017-10-27 01:48
在中国刚刚放开房地产行业，为了促进城市化和加快房地产发展，在20世纪末国家允许个人购买国有土地，然后 ...

我们那儿的情况就是 当年地是你的地，但是这块空地不是宅基地 你不准盖房子，你要用来盖房子，那你跟我签土地出让合同 交钱。于是我爸就交了

xuejoy

就是晋江人而已 发表于 2017-10-27 13:52
关键是我们那个土地出让合同上的标明的面积只有120平方，我们一层给弄了230左右平方。我有去问了土地局的 ...

你家房子外墙还没装修，肯定没有不动产权证，国有土地自建房办理产权证必须按照当初土地出让合同规定的平方数和放样卡规定的层数办理，因此，你家房子单层只能有120平方，超出的面积和多盖的层数都是违建。依法，违建不拆不能办理产权证，可能你家那里管理比较宽，但这种宽泛是违法的。违建不算进产权，但06年以前盖的违建如果拆迁可以按建筑成本价赔偿，但只给钱不给房，06年后盖的违建一律不赔。判断违建年代，以航拍照片为准。还有，和农村自建房不同，国有土地自建房办理不动产权证要交税，国有土地自建房拆迁赔偿的不是安置房，是商品房。

xuejoy

就是晋江人而已 发表于 2017-10-27 14:01
应当没那么夸张吧，我们那时候签的土地出让金 一平方才一百，120平方交了一万2

只要你家的土地确实是出让的国有土地，那就是那么夸张。当然了，泉州地区夸张程度没北京上海那么大，但相当于商品房的两倍价还是有的（这个比例我指的是县城城区范围内），今年温州那边拆这种房子是按周边商品房市场价两倍赔偿。你可以好好看看你家合同，是不是出让？是不是国有土地？是不是住宅用途？是就行了。不过你家买的真便宜。

xuejoy

就是晋江人而已 发表于 2017-10-27 14:03
我们那儿的情况就是 当年地是你的地，但是这块空地不是宅基地 你不准盖房子，你要用来盖房子，那你跟我签 ...

征收农民的宅基地和耕地，然后再高价卖给农民自己建房，当初人人骂政府黑心，嘲笑买地的人傻得无可救药：有免费的农村宅基地可以申请来盖房，偏找政府高价买。可事实发展到最后，却是政府不但不黑心反倒是大发善心吃大亏，买地的人不傻不亏反倒发了大财。曾经嘲笑咒骂的人哑口无言，没买的人痛不欲生，买地的人成了人生大赢家，人生世事到处都是反转讽刺的黑幽默。恭喜你哦，你已经含着金钥匙赢在了人生起跑线。

就是晋江人而已

xuejoy 发表于 2017-10-27 15:26
只要你家的土地确实是出让的国有土地，那就是那么夸张。当然了，泉州地区夸张程度没北京上海那么大，但相 ...

肯定是国有土地出让，大标题写着土地出让合同。是用于住宅的，但是当年的这块120平方的位置 只是一个大概位置 就是前后厝是谁的，指明了一个大概方位，都没有经纬度的。有标明120平方，没有说几层的

就是晋江人而已

xuejoy 发表于 2017-10-27 15:20
你家房子外墙还没装修，肯定没有不动产权证，国有土地自建房办理产权证必须按照当初土地出让合同规定的平 ...

就一张合同，也没什么放样卡的地方

就是晋江人而已

xuejoy 发表于 2017-10-27 15:38
征收农民的宅基地和耕地，然后再高价卖给农民自己建房，当初人人骂政府黑心，嘲笑买地的人傻得无可救药： ...

不可能的，我们那不是城乡结合部 赔钱的话也是很少钱

胡纠

冷冷清清，凄凄惨惨戚戚