【2018第二次土拍】龙海再放大招！6.6土拍“大战” 打响！起拍价21.8亿

污星人

龙海的人口密度和中产阶级远不足以消化的了这么多的高房价房，目前无非就是打厦门牌，吸引外来人口买房，吃亏的还是当地百姓，其实就是泡沫。

污星人

强如晋江，房价也就一万左右，各种资源配套都相对完善，这才是普通百姓的福音

污星人

惠安这两年房价也在不断攀升，不过没那么夸张，目前也只是接近突破1万(不包括聚龙小镇)，我还是有点担心破了这个万元红线以后惠安房价会不会继续攀升成泡沫，不过现在想想我过虑了，其实只要泉州市区房价坚持住，保持在1万多些，不要突破2万，那么底下的县市就一般不会有大的泡沫现象，因为泉州市区配套更好，不是底下县市可比，当然，靠近厦门的边远地区如果炒厦门概念的除外。

污星人

现在大概13000左右就可以在泉州享受到各种优质配套，不是漳州厦门可比的

SunnyZZ

陈妹爱我 发表于 2018-6-6 06:16
漳州一定要上书省政府，我们漳州市自己给他们股份全都买下来，大家免费通行，不差那么点钱！

龙海市政府要发10亿买省交通局的股份，上次新闻有提到。

SunnyZZ

污星人 发表于 2018-6-6 08:44
龙海的人口密度和中产阶级远不足以消化的了这么多的高房价房，目前无非就是打厦门牌，吸引外来人口买房，吃 ...

龙海自建房多，除了刚需，不然不怎么需要买房子，环厦门版块，都是套厦门客的钱到龙海投资置业，龙海模式比较接近厦门。吸引有钱人到龙海置业。

森林66

漳州港那边都已经建设海量商品房了，空置率高得像鬼城，漳州龙海沿海地区也学漳州港不搞实业，不搞有长期收益的产业会害了漳州人。。

SunnyZZ

地王再现!楼面价10023元/㎡!中梁竞得龙海2018P08地块2018年06月06日 09:46
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　　XMHOUSE消息 今日(6日)龙海拍卖出让5幅商住用地。据公告显示，5宗地块分别位于南太武滨海新城、龙海市石码镇、程溪镇，出让用地面积13.8万㎡，起拍均价为6512元/㎡。第一幅出让的是2018P08地块，共有碧桂园、中梁、建发等8家房地产参与拍卖，中梁以8.9亿元竞得该地块，成交楼面价10022元/㎡，溢价率43%。

　　2018P08地块位于龙海市石码镇，土地面积36999㎡，计容建筑面积88797㎡，起拍价6.22亿元，起拍楼面价7005元/㎡。

　　配套

　　该地块坐落于石码老城区，是龙海市的核心区域，毗邻龙海市政府，与九龙江仅一路之隔，坐拥一线江景资源;地块临近九龙新城，周边居民区汇聚，可坐享老城区成熟配套，周边餐饮、超市、医院等生活配套齐全;

　　交通方面北侧紧邻锦江道，南侧为解放西路，周边路网成熟，目前锦江道正在进行综合改造工程，改造后锦江道将成为双向六车道的沿江主干道，交通出行将更加便捷。

　　学校方面距离龙海市实验小学仅300米距离，距离龙海四中不到1公里，学区房价值凸显。

　　此外，片区属于旧城改造区域，随着拆迁改造升级，片区生活品质将逐渐提高，便捷的交通加上石码老城区成熟生活配套，未来地块将成为周边区域改善性需求首选的区位，地块投资价值可期。

SunnyZZ

三盛2.65亿竞得漳州港2018P05地块 楼面价8690元/㎡2018年06月06日 10:27
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　　XMHOUSE消息 今日(6日)龙海拍卖出让5幅商住用地。据公告显示，5宗地块分别位于南太武滨海新城、龙海市石码镇、程溪镇，出让用地面积13.8万㎡，起拍均价为6512元/㎡。第二幅出让的是2018P05地块，共有碧桂园、永鸿、三盛等4家房地产参与拍卖，三盛以2.65亿元竞得该地块，成交楼面价8690元/㎡，溢价率33.83%。

　　2018P05地块位于港尾镇东园卓岐农场，土地面积23457㎡，地上总建筑面积35185.5㎡，起拍价1.98亿元，起拍楼面价6493元/㎡。

　　该地块毗邻卓岐湖，景观资源丰富，容积率仅1.3，未来或可打造成湖边别墅产品。曾于今年3月28日公开拍卖，前身是港尾2018P01地块，当时地块叫价2.95亿后无人应价，且叫价未能达到保留底价，最终地块惨遭流拍!

　　值得关注的是，2018年3月，地块邻近的2018P02和2018P04地块被永鸿+名城联合体竞得、2018P03地块则被碧桂园竞得，楼面地价均超8000元/㎡。

　　而这次2018P05地块重新推出拍卖，与上次的5968元/㎡的起拍价格多出525元/㎡。

　　配套

　　道路交通：厦漳大桥、漳州港轮渡码头、城际轨道R3线(规划);

　　商业：招商R26、金三角商业中心;

　　娱乐休闲：双鱼岛、太武城、卓岐湖、普照寺、烫头温泉、静湖公园、古火山地质公园(已投入使用);

　　医疗：漳州开发区第一医院 。