高房价下福州的困局

福星高照

关于跌这个话题，已经讲了N年了。跌了吗？
我的看法还是稳住房价，不跌缓慢小涨。

不会取名字

热炉福州，夏天真的可怕

qlhotfJ

城市发展有土地红线，
土地开发，下拔，都是有计划和年度控制。

tshawn

炫style 发表于 2019-6-4 15:44
外地人买闽侯马尾，便宜

闽侯马尾好一点的地段也不便宜了

闽江流域1

qlhotfJ 发表于 2019-6-4 17:06
城市发展有土地红线，
土地开发，下拔，都是有计划和年度控制。

所以价格生死权政府也很大因素

aqixun

福州地处东南沿海，海峡经济区中心城市，也是一线城市（尽管有些人故意视而不见，但很多情况下它就是事实上的一线城市），福州房价与杭州、南京等基本一致。

城市里的农民

闽江流域1 发表于 2019-6-4 17:13
所以价格生死权政府也很大因素

政府肯定是最大因素，但是还有一点也很重要，就是这座城市吸引人的程度，有些地方地便宜的跟不要钱似的，但房价还是很低，因为没人爱去，这点在内陆县城乡镇特别明显。

闽江流域1

天际留 发表于 2019-6-4 12:30
福州目前政府让利，推了很多保障性质的砸盘。厦门还是一如既往的推盘，预计福州跌厦门涨

福州人口还是布局盆地，滨海福清还是以产业为主，政府比较有远见，希望房价不要稿上去。

dongnan123.

房价高，对长远发展非常不利。
福州应该严格控制房价继续大幅上涨。
应该在周边建大量经济适用房，
吸引人口。没有足够的人口规模，
不上千万级别，高房价根本撑不住多久。
炒房客一走，城市发展立马失去动力。

dongnan123.

福州现在还有地方扩城，应该在城市近郊，建经济共租房和经济适用房，
只要是本地户口，年轻人结婚后即可申请经济适用房。不过面积控制在两居室为宜。
但这类经济适用房由政府统一管理，不能自由流通，不可转租。如果屋主购买其它商品房，经济适用房就必须按当时政府评估价，卖回给政府。这样可满足年轻人刚性需求。，最强城市竞争力。

dongnan123.

我国经济发展已经进入后工业化时期，不可能靠吸引大量产业。必须依靠科技创新和服务业拓展。
那么科技创新和服务业，都需要加大城市规模。
没有规模，就没有实力。
纽约肯定比拉斯维加斯有竞争力。
上海也必然比三亚有实力。
也就是说，我国已经从产业竞争走向人口规模竞争。
现在新一线就已经进行大力度扩城。
福建唯一可能有条件参与人口抢夺战的城市，只有福州。
所以福州要严控房价。

+Deo

长乐开发起来，把福州的房价压一压。

林杰

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林杰

闽江大哥最近很有空啊，写了好几篇大作了

闽江流域1

林杰 发表于 2019-6-5 22:06
闽江大哥最近很有空啊，写了好几篇大作了

脚受伤了在加休息