应该学习龙岩，地级市CBD,应该集中

望江山 · 发表于 2021-11-20 20:12

地级市强核，
勉强还可以维持人气。
县域，则全面衰落，
强如石狮，也是衰弱。
今日看论坛，说泉州有七八个CBD,
但是发展怎么样，几栋七零八落的商业大厦，加起来就是CBD了？
还有什么镇级CBD,可能吗。

那样算，厦门不有几十个CBD.

真正的CBD，就是厦门观音山CBD 那样。

普通地级市的CBD,应该集中起来，

像龙岩那样，看起来就壮观了

望江山 · 发表于 2021-11-20 20:14

都是山区。三明、南平，为什么比龙岩、宁德落后，就是因为缺乏一个强核心。

曾经的你 · 发表于 2021-11-20 20:41

可是龙岩CBD没泉州东海强吧， CBD这东西主要由城市的经济实力决定。

东方时代 · 发表于 2021-11-20 21:04

搞笑吗你，龙岩所谓CBD干的过东海？就不说龙岩的县城有几个像样的写字楼？CBD基本就是由写字楼构成并且空置率低，我发的除了泉港都满足条件，规模上东海最大，其他也符合CBD的形态，当然罗东那种肯定不能算

东方时代 · 发表于 2021-11-20 21:19

当然CBD只能相对一个地区来讲，跨地区，那厦门所谓CBD在一线城市眼里啥都不是

waeidev · 发表于 2021-11-20 21:29

要看cbd创造的财富

沧海一声笑 · 发表于 2021-11-20 21:33

要相对本地区经济
新罗占比闽西40％，蕉城占比闽东35％

都比泉州高，你要考虑泉州900万人口因素

沧海一声笑 · 发表于 2021-11-20 21:34

新罗的确是200多万人口地区板样，值得蕉城学习，蕉城人口占比太低，才30％，新罗占比40％

阿拉礼 · 发表于 2021-11-20 21:35

要有众多CBD，才能产生一个超强CBD。

沧海一声笑 · 发表于 2021-11-20 21:38

阿拉礼发表于 2021-11-20 21:35
要有众多CBD，才能产生一个超强CBD。

哎，福州五四路GDP凑在台江差不多去马上就是强二线城市了，昆明不是搞了个什么新区马上高大上了，贵阳也是
分散是死穴

阿拉礼 · 发表于 2021-11-20 21:45

沧海一声笑发表于 2021-11-20 21:38
哎，福州五四路GDP凑在台江差不多去马上就是强二线城市了，昆明不是搞了个什么新区马上高大上了，贵阳也 ...

昆明也是多个CBD，不过还没产生一个主CBD。你说的应该是圼贡新区CBD，但目前来看不占优势。

阿拉礼 · 发表于 2021-11-20 22:01

经济强的大城市，一个区县的实力就等于一个普通地市，而每个区县的经济都需要CBD，所以不可能集中到一个区县当中。

大城市各区县的CBD，也分产生一个主CBD，有优势的企业，会被吸引到想对较好的CBD，而这个CBD也会因有更多好企业而更突出，更有需求来建更壮观的大楼。实力差的企业，因为节省成本，而被挤到成本低的其它CBD。

目前来看，十年内东海CBD优势很明显。但十年后，晋东会取代东海，成为大泉州主CBD

沧海一声笑 · 发表于 2021-11-20 22:03

阿拉礼发表于 2021-11-20 21:45
昆明也是多个CBD，不过还没产生一个主CBD。你说的应该是圼贡新区CBD，但目前来看不占优势。

哦，写错，南宁那个什么CBD，真的很牛提高城市一个档次
五象？

闽南郎123 · 发表于 2021-11-20 22:14

好看不能当饭吃。分布式结构比较好，尤其泉州这种地域范围广的。功能区太集中会增加交通压力和时间成本。厦门的CBD其实也是分布式的，各区都有规划，并不是只在观音山、五缘湾。

东方时代 · 发表于 2021-11-21 00:11

沧海一声笑发表于 2021-11-20 21:33
要相对本地区经济
新罗占比闽西40％，蕉城占比闽东35％

900万人六七个CBD比不了300万人一个CBD? 龙岩CBD说实在也没多少写字楼，这些年也没新建，泉州东海每年都盖新的，至于蕉城压根就还没有吧，三明万达那边也有一片写字楼

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