应该学习龙岩，地级市CBD,应该集中

qlhotfJ

东方时代 发表于 2021-11-21 00:11
900万人六七个CBD比不了300万人一个CBD? 龙岩CBD说实在也没多少写字楼，这些年也没新建，泉州东海每年都 ...

省里不让建，商业用地审批受限
目前城北未来城在建，一幢酒店，三幢写字楼

qlhotfJ

龙岩主体是，
龙岩大道是商业CBD发展轴，
龙腾路是人居，教育，医疗发展轴。
所以要说房价， 龙腾路的房价整体比龙岩大道高

qlhotfJ

CBD集中建设，利于城市品质提升，直白就是土地价值提升，城市吸引力上升。
拍地才会高价， 当然现在是限价政策

龙岩核心区目前限价是1.8万（毛坯，新房）
往外是1.4-1.5万限价。

总的来说，龙岩大道建成后全长21公里左右，在省里城市来说， 不转大弯，贯穿城市景观大道也是屈指可数

泉州东海用地太紧张， 除非再填海，城市框架拉不开。
所以我一再建议，一向东 台商区，将海丝公园重新高起点规划一下，以及向南， 将晋江晋东新区重点打造。

陆森港城

qlhotfJ 发表于 2021-11-21 08:54
龙岩主体是，
龙岩大道是商业CBD发展轴，
龙腾路是人居，教育，医疗发展轴。

龙岩大道两侧布局商业不太好，龙岩大道太宽，又有高架
实际商业人流被分割严重

qlhotfJ

龙岩大道，龙岩Z-F 将它定位是，商业发展轴，直白就是以后写字楼，酒店，综合体，一般都会集中在龙岩大道。
未来还有城北和城南，城南为重心

如果那一天，举办世客恳亲大会，可能会新建第二体育中心（在城北，目前处于规划）

龙岩城市发展才10年时间（大规模城市化），还有很长的路要走

qlhotfJ

陆森港城 发表于 2021-11-21 09:24
龙岩大道两侧布局商业不太好，龙岩大道太宽，又有高架
实际商业人流被分割严重

城南和城北，龙岩大道还没全线能贯通
城市人口和城市建成区面积到一定规模，城市就会锐变。

龙岩未来建成区面积，总体来说，跟厦门岛内面积差不多大，
龙岩总人口少，有这样的规模就不错，中型城市 实现百万人口

qlhotfJ

陆森港城

qlhotfJ 发表于 2021-11-21 09:49
城南和城北，龙岩大道还没全线能贯通
城市人口和城市建成区面积到一定规模，城市就会锐变。

我说的是那个万宝商圈

东方时代

qlhotfJ 发表于 2021-11-21 08:53
省里不让建，商业用地审批受限
目前城北未来城在建，一幢酒店，三幢写字楼

上个效果图看看

甩手大掌柜

       学习龙岩？？      楼主真是没见过世面        

龙岩哪来的写字楼？   龙岩是个全国第一奇葩的地方     没有企业主或者业主去建写字楼     因为经济发展落后    就没有写字楼这产物。    所以龙岩为了面子    就利用龙岩政府的财政    由政府来集中建设一些写字楼     这所建的几栋写字楼    外观几乎一模一样      然后建好了    由政府统一对外出租