1-10月各省个税，山东翅膀硬了

qlhotfJ · 发表于 2021-12-8 11:40

直白就是，Z-F找不到产权明确的人，支付给你赔偿款，或以房换房。

这种现实很普遍，越复杂和集中度高城中村，年代越久，问题就越多。

低调的丽水 · 发表于 2021-12-8 11:50

qlhotfJ 发表于 2021-12-8 11:40
直白就是，Z-F找不到产权明确的人，支付给你赔偿款，或以房换房。

这种现实很普遍，越复杂和集中度高城 ...

既然你拆迁那么难，那可用土地就不多了，为什么泉州土地依然那么廉价？？

低调的丽水 · 发表于 2021-12-8 11:51

qlhotfJ 发表于 2021-12-8 11:40
直白就是，Z-F找不到产权明确的人，支付给你赔偿款，或以房换房。

这种现实很普遍，越复杂和集中度高城 ...

潮汕和深圳都是人多地少，潮汕地价依旧十分低廉

qlhotfJ · 发表于 2021-12-8 11:54

低调的丽水发表于 2021-12-8 11:38
地如果能卖20亿一星期全部给你拆光！

地价升值，不可能突然之间

周边地价都不值10亿，你要20亿。这钱谁掏？

就是城市开发受限，土地价值没有释放，又返过来导致地价低，开发建设慢。
（国土资源财富流失）

而村民，镇民，建房，有钱就建，虽然遇强拆，你建的时候，可以拆他，
他建好了，住进去，地虽然非法使用，但是房屋和房屋内的物件家具是私人财产。

qlhotfJ · 发表于 2021-12-8 11:55

低调的丽水发表于 2021-12-8 11:51
潮汕和深圳都是人多地少，潮汕地价依旧十分低廉

都跟你说了，土地价值财税流失。
民与官争利。

本来是Z-F开发，土地价值化，现在是民间非法乱建，而又没有主动纳税

qlhotfJ · 发表于 2021-12-8 11:56

正常建三四层的房子，纳个2万-5万的税。

低调的丽水 · 发表于 2021-12-8 11:58

qlhotfJ 发表于 2021-12-8 11:54
地价升值，不可能突然之间

周边地价都不值10亿，你要20亿。这钱谁掏？

其实你错了，很少有开发商自己有现金流，开发商在你当地开发楼盘用土地在你当地做抵押贷款，说白了还是你当地经济差不能给开发商足够多的贷款，当然也卖不起价格，开发商几亿几十亿的钱其实都是当地银行贷的

低调的丽水 · 发表于 2021-12-8 12:01

qlhotfJ 发表于 2021-12-8 11:55
都跟你说了，土地价值财税流失。
民与官争利。

泉州真金白银的消费领域表现和房价水平非常吻合，你只要把泉州的GDP更改为汕头的1.8倍，也就是不到5000亿，所有谜底迎刃而解！

出磚入石 · 发表于 2021-12-8 12:03

低调的丽水发表于 2021-12-8 11:58
其实你错了，很少有开发商自己有现金流，开发商在你当地开发楼盘用土地在你当地做抵押贷款，说白了还是你 ...

大丽丽搜搜哥，你是要笑死观众吗？赶紧让银行给贷一点给你们，把动物园篱笆围起来，不然野猪天天跑出来无脑地乱吠，马戏团都不敢要你们了。

qlhotfJ · 发表于 2021-12-8 12:03

本帖最后由 qlhotfJ 于 2021-12-8 12:06 编辑

以房换房，要银行资金支持。
拆村是复杂的民生社会问题，也是法律问题。
所以拆迁成本高，拆的慢，这就拖累了城市开发和建设速度。

现代商品经济，劳力和建筑成本，都在上涨，企业经营管理成本也在上涨。
你一慢，慢个一年二年，成本又高了。

城市建设资金也是有限的，不是说我银行有1万亿，我1万亿拿出来拆迁。
像国开行，国家开发银行，一般主导棚改资本融资，很多商业银行也要额度和上面审批。

所以福建城市发展是通过，商品房市场化操作，通过民营开发商资金，推进城市开发建设。
民营开发商，当然要挣钱，不是来做慈善的，他们就会推高地价。

至于泉州地价相对便宜，不如二线城市，像温州，东莞等。
主要还是城市发展思维和战略问题。我一直说，泉州是《去中心化》
就是不是以建设中心城区为核心主轴，而相反把交通教育等配套都下放到县市

改区和并区没跟上。老城区又不能拆。丰泽东海，洛江区就这么大点地。。。。中心城市框架拉不大。

出磚入石 · 发表于 2021-12-8 12:06

低调的丽水发表于 2021-12-8 12:01
泉州真金白银的消费领域表现和房价水平非常吻合，你只要把泉州的GDP更改为汕头的1.8倍，也就是不到5000亿 ...

没常识不可怕，可怕的是关在动物园里的野猪以为自己能搜几张图，觉得自己就是动物园里的博士了，就可以放水了。

低调的丽水 · 发表于 2021-12-8 12:06

qlhotfJ 发表于 2021-12-8 11:56
正常建三四层的房子，纳个2万-5万的税。

2020年金华公布的GDP也就4700亿，照样吸引200多万外来人口，说泉州和金华差不多已经有多同情成份了

低调的丽水 · 发表于 2021-12-8 12:09

qlhotfJ 发表于 2021-12-8 12:03
以房换房，要银行资金支持。
拆村是复杂的民生社会问题，也是法律问题。
所以拆迁成本高，拆的慢，这就 ...

罗里吧嗦的一堆，搞的是泉州因为市区不强所以地价低廉一样，金华不靠市区，整体出让金低吗？泉州市区地价已经是泉州地区最高的存在

低调的丽水 · 发表于 2021-12-8 12:11

湖州2020年GDP为3200亿，泉州算4000亿一点都不委屈，介于金华和湖州之间

胡一筒 · 发表于 2021-12-8 16:55

21年1-10月与21年1-10月比，这增量哪来的？
应该是20年1-10月吧，
表都做错，可信度不高

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1-10月各省个税，山东翅膀硬了

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