飞长40年后泉厦之路

泛船浦

雄起东南qz 发表于 2018-4-5 21:08
从2017年的人口增长情况看，全省人口主要在九龙江口-晋江口地区和闽江口地区集聚的状况非常明显，而前者 ...

我认为比率在53%到100%之间，向100%移动。

雄起东南qz

泛船浦 发表于 2018-4-5 23:35
理论上说，应该不存在你说的“前者对后者仍在扩大差距”。水资源决定了人口聚集能够达到的程度的重要因素 ...

你可真是多虑了。洛杉矶地区年降水量约378毫米，洛杉矶河年均流量只有二千多万立方米，洛杉矶都市区人口却达二千万人左右。密西西比河是北美洲最大河流，水量极丰，河口平均年径流量为5800亿立方米，但是，河口城市新奥尔良人口只有三十多万，美国最大都市区纽约、洛杉矶、芝加哥、旧金山、达拉斯、费城、休斯敦、华盛顿、迈阿密、亚特兰大、波士顿……都不在密西西比河流域。福建年均降水量达1400-2000毫米，水资源丰富，水资源不会成为福建任何一座城市的“决定性”制约因素。九龙江晋江年均流量二百多亿立方米，还有非常大的时空调节空间，厦漳泉核心区目前人口1200万，将来增长到二千多万人口也不会有不可逾越的水资源问题。
土地稀少倒真是厦门的一大问题，厦门土地多年供不应求，房价高涨，最近成交量少归根结底是土地供给不足问题。由于地价高企，厦门和全国大多数城市不一样，只能吸纳高端精英，尽管如此，厦门2017年人口增长9万，增幅2.3%，本世纪头16年，厦门城市人口年均增长7.5%，高居全国第一。2017年福州人口增长9万，增幅1.19%，居全省第二；厦漳泉人口增长21万，增幅1.20%，增量占全省57%。2017年全省人口占比，厦门增加0.13%，厦漳泉增加0.11%，福州增加0.05%，其他地区都减少。
至于你那些图片，不妨对比一下泉州元宵节街景。

雄起东南qz

泛船浦 发表于 2018-4-6 01:13
我认为比率在53%到100%之间，向100%移动。

你这个结论缺乏依据。
市场经济配置资源的机理说到底就是效益，资源都是向效率高的地方流动，人才、资本都是向效益高的地方流动。福州近年来经济增长，投资驱动起了很大作用。而从人口集聚流动看，厦漳泉仍在扩大对福州的差距。可见福州近年相对较高增长是否可持续还有待观察。

雄起东南qz

排名	地区	常住人口	增量	增速	人口占全省	增量占全省	16人口占比	占比增加
	福建	3911	37	0.96%	100.00%	100.00%	100.00%	0.00%
	闽南	1776	21	1.20%	45.41%	56.76%	45.30%	0.11%
1	泉州	865	7	0.82%	22.12%	18.92%	22.15%	-0.03%
2	福州	766	9	1.19%	19.59%	24.32%	19.54%	0.05%
3	漳州	510	5	0.99%	13.04%	13.51%	13.04%	0.00%
4	厦门	401	9	2.30%	10.25%	24.32%	10.12%	0.13%
5	莆田	290	1	0.35%	7.41%	2.70%	7.46%	-0.05%
6	宁德	290	1	0.35%	7.41%	2.70%	7.46%	-0.05%
7	南平	268	2	0.75%	6.85%	5.41%	6.87%	-0.01%
8	龙岩	264	1	0.38%	6.75%	2.70%	6.79%	-0.04%
9	三明	257	2	0.78%	6.57%	5.41%	6.58%	-0.01%

雄起东南qz

LY泪湿了妆

我很佩服雄起东南查找数据、资料的能力，分析的也是有理有据，但有些片面。

雄起东南qz

LY泪湿了妆 发表于 2018-4-6 12:26
我很佩服雄起东南查找数据、资料的能力，分析的也是有理有据，但有些片面。

片面在所难免，欢迎指正。

泛船浦

雄起东南qz 发表于 2018-4-6 13:39
片面在所难免，欢迎指正。

直接看人口抽样统计的数据，才是不科学的。那是一本糊涂账。

看新建住房的增长，看公积金增长，看消费零售增长，看全社会用电量增长。都比单纯看人口抽样数据靠谱。

泛船浦

雄起东南qz 发表于 2018-4-6 08:35
你这个结论缺乏依据。
市场经济配置资源的机理说到底就是效益，资源都是向效率高的地方流动，人才、资本 ...

按照你的逻辑，从泉州房地产销售总额上看，似乎资本觉得此地效率低啊。就是加上厦门，也比不上福州的总额。
泉州全市房地产开发投资700.66亿元，同比下降0.8%，其中商品住宅投资440.22亿元，下降3.6%。商品房销售面积1244.50万平方米，增长23.3%，其中住宅1025.45万平方米，增长16.4%。商品房销售额940.69亿元，增长36.0%。(PS:2016年泉州市房地产开发投资额706.14亿元，其中，商品住宅投资456.55亿元，增长4.6%；办公楼投资41.57亿元，下降22.6%；商业营业用房投资96.59亿元，下降10.9%。全市商品房销售1009.63万㎡，比增21.6%；商品住房销售881.08万㎡，比增24.7%。市本级商品房销售248.52万㎡，比增9.2%；商品住房销售221.62万㎡，比增12.2%。全市商品房均价7270元/㎡，同比下降0.5%；商品住房均价7085元/㎡，同比上涨3.2%。市本级商品房均价9176元/㎡，同比上涨1.1%；商品住房均价8929元/㎡，同比上涨2.1%。商品房销售额691.73亿元，增长33.4%。)

泛船浦

雄起东南qz 发表于 2018-4-6 08:24
你可真是多虑了。洛杉矶地区年降水量约378毫米，洛杉矶河年均流量只有二千多万立方米，洛杉矶都市区人口 ...

你口中的57%和住房销售量不成比例。

泛船浦

经济学的语言中，土地(不动性)、劳动力(流动性)和资本(流动性)是基本的生产要素。投资驱动发展模式，还得看土地应用集约化和劳动力人口在闽江下游的聚集程度。城市因为集聚产生更有效的协作，更强的创新，更大的效益，由此更吸引要素投入，循环累积。
新增住房面积的增长和人口数量增长是正相关的，套均房价的增长和人口质量是正相关的。

泛船浦

https://pan.baidu.com/s/1M4028yfULik1ZftcEjBZAQ，输入密码：zxgu，下载普华通道《机遇之城2018》报告。
原文：

另外通过“交通拥堵状况”、“空气质量”、“生活质量”三个变量来观察居民生活。数据计算结果显示，珠海位列第一，随后是厦门。反而南京、长沙、福州、武汉、杭州等大城市没有占据优势。(媒体自修改：数据计算结果显示，珠海位列第一，厦门位列第二，福州位列第五。)

泛船浦

雄起东南qz 发表于 2018-4-5 20:54
新常态的一个特征是市场饱和，产能过剩，可以说也包括城市。中国现在已不仅仅农村空心化，部分城市也开始 ...

资本(短期)、土地(中期)、人口(远期)，三要素了。你扯人口流出的地方干嘛？

泛船浦

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雄起东南qz

泛船浦 发表于 2018-4-6 13:59
按照你的逻辑，从泉州房地产销售总额上看，似乎资本觉得此地效率低啊。就是加上厦门，也比不上福州的总额 ...

生产要素包括劳动力、土地、资金、管理、技术、信息等，市场经济中资源总往效率高的地方流动。某时某地房地产销售总额并不能反映要素资源总体集聚状况，北上广深等地是当今中国最具要素资源吸引力的地方，但2016、2017重点城市商品住宅销售面积中，北上广深等地却排名靠后。